Дело № 2-324/2025
УИД 26RS0015-01-2025-000525-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Ипатово
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 27 мая 2025 года.
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Николенко Е.Г.,
с участием представителя администрации Ипатовского МО ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края к М.Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края о признании отсутствующим права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
администрация Ипатовского муниципального округа Ставропольского края (далее – истец, администрация ИМО) обратилась в суд с иском к М.Е.В. (далее – ответчик, М.Е.В.), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края (далее – Управление Росреестра по СК) о признании отсутствующим права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – сооружение гидротехническое – ГТС пруда, кадастровый №, протяженностью 499 м, расположенное по адресу: <адрес>, в 0,6 северо-западнее <адрес>; обязании Управления Росреестра по СК снять с государственного кадастрового учета указанный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель администрации ИМО исковые требования поддержала, уточнила требования, просила суд не рассматривать требование об обязании Управления Росреестра по СК снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – сооружение гидротехническое ГТС пруда, а указать, что решение по данному делу является основанием для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Неявка в судебное заседание участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ипатовский муниципальный округ является правообладателем объекта недвижимого имущества - гидротехническое сооружение ГТС пруда, кадастровый №, протяженностью 499 м, расположенное по адресу: <адрес>, в 0,6 северо-западнее <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право муниципальной собственности на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
Вышеуказанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 203 254 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, который принадлежат на праве собственности М.Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности М.Е.В. на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе проведения работ по инвентаризации гидротехнических сооружений и выявлении водопользователей водных объектов на территории Ипатовского муниципального округа администрацией округа установлено, что на территории <адрес> расположен объект – плотина, в состав которой входит: водозаборник 1 шт., плотина 450 м.п., водоем 203 254 кв. м, перепускная труба 20,4 м.п., рыбоуловитель 104 куб.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Данный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности М.Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Объект не отражается на публичной кадастровой карте Росреестра (не отмечены границы контура), так как он был включен в ЕГРН как ранее учтенный объект, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов.
Администрацией округа было выявлено, что объект недвижимого имущества – гидротехническое сооружение с кадастровым номером №, принадлежащий Ипатовскому муниципальному округу, является дублером объекта недвижимости – плотина, с кадастровым номером №, принадлежащий М.Е.В., то есть на один и тот же объект зарегистрировано право собственности за разными лицами под разными кадастровыми номерами.
В связи с этим администрация округа обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.
В ответ на заявление администрации округа Управление Росреестра по СК в письме от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что для снятия с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № собственнику необходимо представить вступивший в законную силу судебный акт, поскольку зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Указанные обстоятельства явились основанием обращения истца в суд с настоящим иском о признании отсутствующим права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что объекты недвижимого имущества гидротехническое сооружение - ГТС пруда с кадастровым номером №, принадлежащее Ипатовскому муниципальному округу, является дублером объекта недвижимости – плотина с кадастровым номером №, принадлежащего М.Е.В., право собственности на который возникло еще в 2012 году и который находится в его фактическом пользовании.
С учетом того, что на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано право собственности за разными лицами и с разными кадастровыми номерами, при этом право собственности на объект - плотину с кадастровым номером № за М.Е.В. зарегистрировано еще в 2012 году, который расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих М.Е.В., право собственности на которые также зарегистрировано в 2012 году, суд считает, что наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на объект гидротехническое сооружение – ГТС пруда нарушает права и законные интересы ответчика М.Е.В., в связи с чем требования администрации округа о признании отсутствующим права муниципальной собственности на объект гидротехническое сооружение – ГТС пруда с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.
Из разъяснений, данных в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы и разъяснения по их применению, суд считает, что Управление Росреестра по Ставропольскому краю не может быть надлежащим ответчиком по данному делу.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № является вступившее в законную силу решение суда по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Ипатовского муниципального округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества – сооружение гидротехническое – ГТС пруда, кадастровый №, протяженностью 499 м, расположенное по адресу: <адрес>, в 0,6 северо-западнее <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – сооружение гидротехническое – ГТС пруда, кадастровый №, протяженностью 499 м, расположенное по адресу: <адрес>, в 0,6 северо-западнее <адрес>, а также основанием для исключения из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности за Ипатовским муниципальным округом Ставропольского края на указанный объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.
Судья В.В. Куценко