Дело №2-104/2025

УИД № 25RS0031-01-2023-000050-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Бронниковой Т.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Конончук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, поскольку указанные обстоятельства лишают её права пользования и распоряжения указанным имуществом.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что, по просьбе жительницы <адрес> К., она разрешила проживать в квартире ФИО2, который проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира отключена от электроснабжения, личных вещей ответчика в квартире нет. К. действительно передавала ей 12000 руб., но квартиру она не продавала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате рассмотрения.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении, указывает, что он с исковыми требованиями не согласен, поскольку ФИО1, продала квартиру его сестрам - Р. и К. В спорной квартире он прожил недолго, женился и переехал жить к жене. Считает, что ФИО1 должна выплатить ему 200000 руб.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца ФИО3, полагавших иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспортного учёта, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведений начальника отдела записи актов гражданского состояния администрации Ханкайского округа ФИО2 не является близким родственником истца ( т.1 л.д.23,24).

Как следует из решения Ханкайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 установлен юридический факт - объектом безвозмездной сделки (договора) № по передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с ТОО «<иные данные изъяты>», является <адрес>. При этом ФИО2 судом был привлечен в качестве заинтересованного лица, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, наличия прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, доказательств, что истцом, либо иными лицами чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (<иные данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: