к делу <....>
УИД:<....>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» октября 2023 года <....>
Армавирский городской суд <....> в составе:
председательствующего - судьи Черминского Д.И.
при секретаре Выходцевой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. к ФИО2, ФИО3, ФИО3 разделе жилого дома и земельного участка
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. и М. обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о разделе домовладения и земельного участка, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером <....> и земельного участка с кадастровым номером 23:38:0511002:006, находящиеся по адресу: <....>; выделить в собственности истцов помещения: жилую комнату <....>, жилую комнату <....>, жилую комнату <....>, сан узел <....>, хозяйственную постройку - уборную литер "Г1", выделить в собственность ответчиков помещения: жилую комнату <....>, кухню <....>, погреб литер "подА", хозяйственную постройку - гараж литер "Г", прекратив право общей долевой собственности.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и несовершеннолетним М., М. принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <....> и земельный участок с кадастровым номером <....>, находящиеся по адресу: <....>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются совладельцами указанного жилого дома и земельного участка по 1/6 доли у каждого. Согласно сложившемуся укладу истцы проживают жилой комнате <....>, жилой комнате <....> и жилой комнате <....>, ответчики проживают в жилой комнате <....>. Кроме того, в домовладении имеется общее имущество: коридор, кухня <....>, сан узел <....>, хозяйственные постройки - гараж литер "Г", уборная литер "Г1", погреб литер "подА". Истец предложила ответчикам раздел жилого дома в результате которого домовладение делится на блоки. Однако достигнуть соглашения о разделе жилого дом и земельного участка не удалось. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с целью защиты своих прав.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от <....> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту: ЕГРН) жилой дом с кадастровым номером 23:38:0511002:797, площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: <....>, принадлежит на праве собственности ФИО1, несовершеннолетней М., несовершеннолетней М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/6 доли за каждым.
В соответствии с выпиской из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <....> принадлежит на праве собственности ФИО1, несовершеннолетней М., несовершеннолетней М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/6 доли за каждым.
Согласно фактически установленного порядка пользования, в жилом доме с кадастровым номером <....> ФИО1, несовершеннолетняя М. и несовершеннолетняя М., занимают жилую комнату <....>, жилую комнату <....> и жилую комнату <....>, ФИО2, ФИО3, ФИО3 проживают в жилой комнате <....>.
Кроме того, согласно технического паспорта жилого дома от <....> в домовладении имеется общее имущество: кухня <....>, сан узел <....>, коридор <....>, хозяйственные постройки - гараж литер "Г", уборная литер "Г1", погреб литер "подА".
Собственникам указанного недвижимого имущества не удалось достичь согласия о разделе жилого дома и земельного участка.
При разрешении настоящего дела, возникла потребность в специальных познаниях, в силу чего была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ИП ФИО4
Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении <....> от <....>:
- по первому вопросу, на земельном участке с кадастровым номером <....> расположен жилой дом с кадастровым номером <....> площадью 138,1 кв.м., состоящий из жилых комнат и нежилых помещений;
- по второму вопросу, техническая возможность раздела спорного жилого дома имеется;
- по третьему вопросу, предложен один вариант раздела дома, согласно которому в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3 выделяется жилая комната <....>, кухня <....>, коридор <....> общей площадью 68,3 кв.м. из хозяйственных построек выделить погреб литер "подА", гараж литер "Г", навес без литера, дворовую уборную литер "Г1", ввод водопровода с колодцем и дворовыми сетями водоснабжения, ввод электроснабжения, ввод газоснабжения. В собственность ФИО1, несовершеннолетней М. и несовершеннолетней М., выделить жилую комнату <....>, жилую комнату <....>, жилую комнату <....>, санитарный узел <....>, коридор, общей площадью 69,4 кв.м. из хозяйственных построек выделить местную очистную канализацию;
- по четвертному вопросу, для раздела дома ФИО2, ФИО3, ФИО3 следует произвести перепланировку комнаты <....>, образовав 2 жилые комнаты, выполнить перепланировку кухни<....>, выделив помещение под санитарный узел, построить сооружение местной канализации, установить санитарно-техническое оборудование и подключить его к коммуникациям, отсоединить отопительную систему жилого дома литер "Б" от отопительного котла. ФИО1, несовершеннолетней М. и несовершеннолетней М., необходимо выполнить вход в жилой дом, пробив дверной проем на месте оконного, построить входное крыльцо с козырьком (навесом), заложить проему во внутренней капитальной стене, на чердаке выложить на этой стене разделительную перегородку, разделив чердачное пространство на две части, переоборудовать комнату <....> под кухню, заказать проектную документацию на дополнительную газификацию, установить газовое оборудование и подключить его к сети, переоборудовать систему отопления и подключить его на вновь установленный газовый котел, заказать проект на водоснабжение выделенного жилого блока, проложить водопроводную линию согласно проекту, подключить к нему санитарные приборы, выполнить отдельный ввод энергоснабжения;
- по пятому вопросу, рыночная стоимость выделяемых жилых домов составляет: литер "А" выделяемый ФИО2, ФИО3, ФИО3 - 4 153 484 руб., литер "Б", выделяемый ФИО1, несовершеннолетней М. и несовершеннолетней М. - 3 965 923 руб. Размер компенсации составляет 785 686 руб.;
- по шестому вопросу, выполнить раздел земельного участка с кадастровым номером <....> технически возможно, предложен единственный вариант раздела, согласно которому в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3 выделяется земельный участок <....> площадью 706 кв.м. в следующих границах: по фасадной стороне, по проезду Матросова - 16,60 м., по противоположной стороне по межевой границе с участком по <....> <....>,35 м., по левой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>а и по <....> <....>,51 м., по правой стороне по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 + 2,51 + 17,73) м.
Координаты точек:
номер точки
Х
У
10
466316.01
2312166.17
2
466299.41
2312165.87
1
466298.58
2312123.37
6
466311.92
2312123.83
7
466316.83
2312140.87
8
466316.83
2312143.38
9
466316.83
2312156.22
Выделить в собственность ФИО1, несовершеннолетней М. и несовершеннолетней М. земельный участок <....> площадью 363 кв.м. в следующих границах: по межевой границе с участком по <....> - 4,87 м., далее по межевой границе с участком по <....> <....>,44 м., по левой стороне, по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 +2,51 + 17,73) м., по правой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>,21 м.
Координаты точек:
номер точки
Х
У
3
466323.33
2312166.30
10
466316.01
2312166.17
9
466316.38
2312156.22
8
466316.83
2312143.38
7
466316.83
2312140.87
6
466311.92
2312123.83
5
466316.70
2312124.00
4
466325.14
2312124.13
- по седьмому вопросу, определение порядка пользования жилого дома не рассматривалось;
- по восьмому вопросу, определение порядка пользования земельного участка не рассматривалось.
Суд считает, что представленное заключение <....> от <....> эксперта ИП ФИО4, является допустимым доказательством и принимает указанное доказательство в качестве такового, поскольку данное экспертное заключение отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертом по проведенной судебной экспертизе. Содержание заключения отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт ФИО4 предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются последовательными и обоснованными, полностью согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не вступают с ними в противоречие, не вызывают сомнений в полноте проведенного экспертного исследования и достоверности сделанных экспертом выводов.
Таким образом, исходя из выводов, указанных в заключение эксперта, с учетом, представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании ст.11.3 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.
В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).
В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <....> <....> "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <....>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <....> от <....> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке статьи 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.
С учетом вышеизложенных правовых норм, принципу единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, а так же сложившихся порядков совместного пользования земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить единственный вариант раздела земельного участка с кадастровым номером <....>, площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <....> (схема раздела земельного участка приведена в Приложении <....> заключения):
- в собственность истцов: земельный участок <....> площадью 363 кв.м. в следующих границах: по межевой границе с участком по <....> - 4,87 м., далее по межевой границе с участком по <....> <....>,44 м., по левой стороне, по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 +2,51 + 17,73) м., по правой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>,21 м. с координатами поворотных точек:
номер точки
Х
У
3
466323.33
2312166.30
10
466316.01
2312166.17
9
466316.38
2312156.22
8
466316.83
2312143.38
7
466316.83
2312140.87
6
466311.92
2312123.83
5
466316.70
2312124.00
4
466325.14
2312124.13
- в собственность ответчиков: земельный участок <....> площадью 706 кв.м. в следующих границах: по фасадной стороне, по проезду Матросова - 16,60 м., по противоположной стороне по межевой границе с участком по <....> <....>,35 м., по левой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>а и по <....> <....>,51 м., по правой стороне по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 + 2,51 + 17,73) м.
Координаты точек:
номер точки
Х
У
10
466316.01
2312166.17
2
466299.41
2312165.87
1
466298.58
2312123.37
6
466311.92
2312123.83
7
466316.83
2312140.87
8
466316.83
2312143.38
9
466316.83
2312156.22
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов (ответчиков по самостоятельны требованиям) в части реального раздела земельного участка и отказывает в удовлетворении требований ответчиком (истцов по самостоятельным требованиям) в соответствующей части.
Определяя порядок раздела жилого дома, инженерных коммуникаций и хозяйственных построек расположенных по адресу: <....> с кадастровым номером 23:38:0511002:797 суд соглашается с единственным предложенным вариантом экспертного заключение <....> от <....>. (Схема порядка пользования приведена в Приложении <....> заключения):
В собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3 выделить жилую комнату <....> площадью 31,6 кв.м., кухню <....> площадью 24,2 кв.м., коридор <....> площадью 12,5 кв.м., общей площадью 68,3 кв.м. из хозяйственных построек выделить погреб литер "подА", гараж литер "Г", навес без литера, дворовую уборную литер "Г1", ввод водопровода с колодцем и дворовыми сетями водоснабжения, ввод электроснабжения, ввод газоснабжения.
В собственность ФИО1, несовершеннолетней М. и несовершеннолетней М., выделить жилую комнату <....> площадью 16,5 кв.м., жилую комнату <....> площадью 11,7 кв.м., жилую комнату <....> площадью 14,0 кв.м., санитарный узел <....> площадью 6,1 кв.м., коридор <....> площадью 21,1 кв.м., общей площадью 69,4 кв.м. из хозяйственных построек выделить местную очистную канализацию.
Указанный вариант хоть и не соответствует юридическим долям собственников в объектах общего имущества, однако принят согласно сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, а так же отвечает принципам справедливости и неделимости вещи, в данном случае жилого дома и подведенных к нему коммуникаций.
При этом доказательств, свидетельствующих о том, что предложенный экспертом порядок раздела жилого дома в натуре повлечет причинение ущерба строению суду не представлено.
Следовательно, право общей долевой собственности собственников жилого дома с кадастровым номером 23:38:0511002:797 подлежит прекращению. В собственность истцов и ответчиков подлежит выдел самостоятельного объекта недвижимого имущества, право на который подлежит государственной регистрации.
При этом, право собственности на хозяйственные постройки не подлежащее регистрации остается за владельцами вновь образованных земельных участков, в границах которых они расположены.
Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов в части раздела жилого дома и земельного участка, при этом хозяйственные постройки подлежал передачи в собственность ответчиков.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., М. к ФИО2, ФИО3, ФИО3 разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить частично.
Произвести между ФИО1, М., М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 реальный раздел литера «А» жилого дома с кадастровым номером <....>, площадью 138.1 кв.м., расположенном по адресу: <....>.
Выделить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3 на вновь созданный объект недвижимого имущества литер "А", состоящий из жилой комнаты <....> площадью 31,6 кв.м., кухни <....> площадью 24,2 кв.м., коридора <....> площадью 12,5 кв.м., общей площадью 68,3 кв.м.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер "А" площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: <....>, в следующих долях:
- за ФИО2 – 1/3 доли;
- за ФИО3 – 1/3 доли;
- за ФИО3 -1/3 доли;
Выделить в собственность ФИО1, М., М. на вновь созданный объект недвижимого имущества литер "Б", состоящий из жилой комнаты <....> площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты <....> площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты <....> площадью 14,0 кв.м., санитарного узла <....> площадью 6,1 кв.м., коридора <....> площадью 21,1 кв.м., общей площадью 69,4 кв.м.
Признать за ФИО1, М., М. право общей долевой собственности на жилой дом литер "Б" площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <....>, в следующих долях:
- за ФИО1 – 1/3 доли;
- за М. – 1/3 доли;
- за М. -1/3 доли;
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, М., М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером <....> расположенный по адресу: <....>.
Произвести между ФИО1, М., М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 реальный раздел земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <....> в следующих координатах:
- выделить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3: земельный участок <....> площадью 706 кв.м. в следующих границах: по фасадной стороне, по проезду Матросова - 16,60 м., по противоположной стороне по межевой границе с участком по <....> <....>,35 м., по левой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>а и по <....> <....>,51 м., по правой стороне по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 + 2,51 + 17,73) м.
Координаты точек:
номер точки
Х
У
10
466316.01
2312166.17
2
466299.41
2312165.87
1
466298.58
2312123.37
6
466311.92
2312123.83
7
466316.83
2312140.87
8
466316.83
2312143.38
9
466316.83
2312156.22
- выделить в собственность ФИО1, М., М.: земельный участок <....> площадью 363 кв.м. в следующих границах: по межевой границе с участком по <....> - 4,87 м., далее по межевой границе с участком по <....> <....>,44 м., по левой стороне, по линии раздела с участком <....>, по ломанной линии - (9,96 + 12,85 +2,51 + 17,73) м., по правой стороне, по межевой границе с соседним участком по проезду Матросова <....>,21 м. с координатами поворотных точек:
номер точки
Х
У
3
466323.33
2312166.30
10
466316.01
2312166.17
9
466316.38
2312156.22
8
466316.83
2312143.38
7
466316.83
2312140.87
6
466311.92
2312123.83
5
466316.70
2312124.00
4
466325.14
2312124.13
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <....> в следующих долях:
- за ФИО2 – 1/3 доли;
- за ФИО3 – 1/3 доли;
- за ФИО3 -1/3 доли;
Признать за ФИО1, М., М. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: <....> в следующих долях:
- за ФИО1 – 1/3 доли;
- за М. – 1/3 доли;
- за М. -1/3 доли;
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, М., М., ФИО2, ФИО3, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <....>.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации Межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управления «Росреестра» по <....> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) право долевой собственности вновь образованных объектов недвижимости:
- на индивидуальный жилой дом, литер «А», общей площадью 68,3 кв.м и земельный участок общей площадью 706 кв.м, расположенных по адресу: <....> за ФИО2, ФИО3, ФИО3;
- на индивидуальный жилой дом, литер «Б», общей площадью 69,4 кв.м и земельный участок общей площадью 363 кв.м, расположенных по адресу: <....> за ФИО1, М., М..
Хозяйственные постройки, расположенные в границах новообразованных земельных участков, выделяемых в собственность сторон, отходят в собственность соответствующих совладельцев указанных новообразованных земельных участков.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено не позднее пяти дней с момента оглашения резолютивной части.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <....>вой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Решение вступило в законную силу 20.11.2023 судья подпись Черминский Д.И.