Дело № 2-391/2022

65RS0008-01-2022-000523-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2022 г. ФИО4 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывает, что 12 мая 2008 г., на основании договора купли-продажи, совместно со своей матерью ФИО1, он приобрел в долевую собственность жилое помещение, расположенное по . После смерти матери им была унаследована ее доля в праве собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время он является его единственным собственником. В данном жилом помещении, помимо него и дочери, зарегистрирован ФИО5, несмотря на то обстоятельство, что согласно пункта 8 договора купли-продажи, все зарегистрированные в квартире лица обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу. Права пользования жилым помещением ответчик не имеет, с 2008 г. в квартире не проживает, его вещей в ней нет, коммунальные платежи им не оплачиваются. С учетом изложенного, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, со ссылкой на статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по ; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание по делу явилась представитель истца ФИО6

Истец и ответчик в суд не явились, направленные по месту их жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, что, в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи жилого помещения от 12 мая 2008 г., ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность у ФИО2 жилое помещение по с долей в праве каждого – ?.

Согласно пункта 8 договора на момент его заключения в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента получения денежных средств по договору.

В связи со смертью ФИО1 03 января 2011 г. в настоящее время, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23 июня 2020 г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июня 2020 г., ФИО4 является единственным собственником данного жилого помещения.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 15 октября 1997 г. по настоящее время.

Согласно телефонограммы от 08 августа 2002 г., ФИО5 возразил против удовлетворения иска.

Вместе с тем, каких-либо мотивированных возражений, позволяющих сделать вывод о сохранении за ним права пользования оспариваемым жилым помещением, ответчиком не представлено.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик в настоящее время не имеет права пользования оспариваемым жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалого В,В. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по .

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня