Дело № 2-10357/2022
УИД 11RS0001-01-2022-013678-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Катаржновой Ю.Д.,
с участием прокурора Семёновой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
05 декабря 2022 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, по измененным требованиям истец просил суд:
-вселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ...,
- признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...,
- сныть ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...
- возложить на ФИО1 обязанность передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу:. ..., по акту приёмо-передачи, в том числе, ключи
В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд обязан рассмотреть иск в пределах заявленных требований.
В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО2 поддержала иск, ответчик ФИО1 полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., получив заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма от ** ** ** №...
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., от ** ** ** №... выявлены основания для признания жилого помещения по адресу: ... непригодным для проживания.
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.
ФИО1 обращалась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить жилое помещение.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №...: на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи один человек в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ....
ФИО1 предложено занять во исполнение указанного выше решения суда по делу №... жилое помещение по адресу: ..., от чего она отказалась.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.
При указанных обстоятельствах, довод ФИО1 о неравнозначности предлагаемого ко вселению жилого помещения по адресу: ... ранее занимаемому и расположенному по адресу: ..., несостоятельны
В соответствии с определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2008 года № 554-О-О и от 28 мая 2009 года № 605-О-О положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующие обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливают исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
АМО ГО «Сыктывкар» представлены доказательства предоставления ФИО1 во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №... равнозначного пригодного для проживания жилого помещения взамен занимаемого, имеются основания для выселения ответчика с предоставлением иного жилого помещения на условиях социального найма, основания для снятия ФИО1 с регистрационного учета, для возложения на неё обязанности по совершению действий.
В решении Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... указано на предоставление ФИО1 жилого помещения площадью не менее 41, 9 кв. м.
АМО ГО «Сыктывкар» предлагает ФИО1 взамен ранее занимаемого помещения по адресу: ..., занять помещение по адресу: ..., площадью ... кв. м.,
Предлагаемое жилое помещение, благоустроено применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью 44 кв. м., состоит из двух комнат, представлены документы и фотоматериалы о проведении ремонтно-отделочных работ, оснащении помещения необходимым сантехническим оборудованием, газовой плитой; помещение свободно от проживания иных лиц.
Довод ответчика о не желании проживать в предоставляемом жилом помещении, ввиду отсутствия в предлагаемой квартире натяжного потолка (отделка потолка- побелка)) несостоятельны. Сомнения в небезопасности установленного в квартире оборудования не подтверждены допустимыми доказательствами.
На АМО ГО «Сыктывкар» судебным постановлением возложена обязанность по предоставлению жилого помещения в черта города Сыктывкара.
Предлагаемое помещение по адресу: ... соответствует всем условиям, изложенным в решении Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №....
Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика, запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (п. 1 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора судом ФИО1 указала на наличие в жилом помещении по адресу: ...., ее личных вещей, имущества, с учетом представленных в материалы дела доказательств, учитывая факт признания дома аварийным и непригодным для проживания, принимая во внимание, что пребывание в таком помещении, пользование им, в том числе, в целях обеспечения сохранности находящегося в квартире имущества, создает опасность для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Администрации МО ГО «Сыктывкар»:
- о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма;
-о признании ФИО1 утратившей право и снятии с регистрационного учета по адресу: : ...,
- о возложении на ФИО1 обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу:. ...,по акту приемо-передачи, в том числе ключи
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1, ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением на условиях социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Признать ФИО1 ..., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...,
Снять ФИО1 ..., с регистрационного учета по адресу: ...,
Обязать ФИО1 05..., передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ( ИНН <***>) жилое помещение по адресу:. ...,по акту приёмо-передачи, в том числе ключи
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - О.С. Некрасова