РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 г.адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
при прокуроре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с peгистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета и выселении.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу адрес.
В квартире прописаны бывший собственник квартиры ФИО2 и лица, не имеющие родственной связи с собственником и бывшим собственником, зарегистрированные в квартире бывшего должника и бывшего собственника квартиры с целью затруднения продажи квартиры с торгов: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7.
Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, общее хозяйство с истцом не ведут. Собственник несет расходы по оплате жилья и коммунальные услуги за ответчиков, чем они нарушают его право собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением. Соглашения между ним и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных, законом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу адрес, на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 28.01.2022г.; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.01.2022г.
В квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7.
Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.
Ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу и проживают в квартире, чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом,
В связи с чем, ответчики, в силу вышеприведенных законодательных норм подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с peгистрационного учета, удовлетворить .
Выселить ФИО2, фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: адрес.
Признать ФИО2, фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, фио, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судьяфио
Мотивированное решение изготовлено судом 19 сентября 2022г.