УИД 74RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

при секретаре Хабибуллиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Центрального районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, определении способа реализации, начальной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Центрального районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 13 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная часть д.Суфино. Участок находится примерно в 2837 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Просила определить способ обращения взыскания и стоимость.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Центральном РОСП Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО5 по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов на содержание детей, ежемесячно в размере ? дохода должника. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 471 857,03 рублей. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика находится земельный участок, на который просит обратить взыскание.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа № 2-2048/2019, выданного судебным участком № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО6 взысканы алименты на содержание детей, ежемесячно в размере ? дохода должника.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного судебного акта постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП ГУФССП России по <адрес> возбуждено производство №-ИП.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ФИО2 находится земельный участок площадью 13 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная часть д.Суфино. Участок находится примерно в 2837 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 62 920 рублей.

На основании ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По состоянию на 07.11.2024 г. задолженность ФИО2 по исполнительному производству составляет 471 857,03 рублей.

Имеющаяся на момент рассмотрения дела задолженность ФИО2 по судебному акту свидетельствует о правомерности обращения истца с указанными требованиями.

Учитывая, что обязательства ответчика ФИО2 по оплате задолженности в пользу ФИО3 на основании судебного акта не исполнены, доказательств наличия у ФИО2 в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Учитывая размер задолженности ответчика ФИО2, суд полагает необходимым обратить взыскание в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика, на спорный земельный участок.

При этом требования истца об определении способа обращения взыскания и определения стоимости земельного участка не подлежат удовлетворению на основании следующего.

При аресте недвижимости пристав может предварительно оценить ее сам (п. 3 ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Однако в течение месяца после обнаружения недвижимости он обязан произвести оценку с привлечением оценщика (п. 1 ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве). Стоимость имущества, указанная оценщиком в его отчете, пристав должен отразить в постановлении об оценке (п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Пристав выносит постановление о передаче недвижимости на реализацию (ч. 6 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). После этого он передает имущество на реализацию территориальному органу Росимущества или привлеченной им специализированной организации (ч. 7 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Недвижимость продают на открытых торгах в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Порядок их проведения установлен Гражданским кодексом РФ, Законом об исполнительном производстве и иными нормативными правовыми актами (ч. 2 ст. 90 Закона об исполнительном производстве).

Так, по закону начальная продажная цена на торгах по общему правилу не может быть меньше стоимости имущества, которую пристав указал в постановлении об оценке (ч. 8 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, у суда не имеется предусмотренных законом оснований, для определения способа реализации недвижимого имущества в рамках исполнительного производства и определения его стоимости.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета Аргаяшского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Центрального районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (паспорт №) земельный участок площадью 13 000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная часть д.Суфино. Участок находится примерно в 2837 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (№) государственную пошлину в доход бюджета Аргаяшского муниципального района <адрес> в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Центрального районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.М. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.