РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3765/23 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о возврате суммы аванса и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

05.06.2012 года ФИО3 получил от ФИО2 и фио 7.000.000 рублей в качестве аванса на приобретение квартир №№ 139 и 116 в ЖК «Славянка» (Сколково) на имя истцов, о чем ответчиком была выдана соответствующая расписка. Срок исполнения обязательства в расписке оговорен не был.

В связи с тем, что договор купли-продажи квартир с истцами заключен не был, 19.01.2023 года ими в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возврата суммы аванса, а после фактического уклонения от исполнения указанных в претензии требований фио и ФИО1 обратились в суд с иском о взыскании со ФИО3 в счет возврата суммы аванса 2.450.000 рублей и 4.550.000 рублей соответственно, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание представитель истцов явился, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд также явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в возражениях и, в том числе, по причине пропуска истцами срока исковой давности.

Заслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В соответствии со ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Пунктом 4 той же нормы закона предусмотрено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Кроме того, согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой (60 ГК РФ), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В силу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер данных процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.395 ГК РФ).

Как установлено в ходе разбирательства дела, 05.06.2012 года ФИО3 получил от ФИО2 и фио 7.000.000 рублей в качестве аванса на приобретение квартир №№ 139 и 116 в ЖК «Славянка» (Сколково) на имя истцов, о чем ответчиком была выдана соответствующая расписка. По утверждению истцов, из общей суммы аванса 4.550.000 рублей были переданы ответчику ФИО1, а 2.450.000 – фио Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Сторонами также не оспаривается, что договор купли-продажи квартир №№ 139 и 116 с истцами заключен не был, а денежные средства им возращены не были.

Следовательно, данные денежные средства и проценты за пользование ими должны быть взысканы с ответчика в пользу истцов в соответствующем размере.

При этом довод представителя ответчика о том, что фактически 7.000.000 рублей были переданы им в кассу адрес «ИСК «ЭНБИЭМ» и оприходованы, однако, в дальнейшем договор купли-продажи квартир с истцами не был заключен не по вине ФИО3, суд находит несостоятельным, так как представленная им копия приходно-кассового ордера датирована 10.10.2011 года, в то время как сумма аванса была передана ответчику лишь 05.06.2012 года, то есть спустя более полугода. При этом денежные средства по указанному ордеру были приняты непосредственно от ФИО3, а не от истцов.

Что же касается довода ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, то, согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При этом, как указано в адрес закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 01 сентября 2013 года.

Таким образом, срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, по настоящим исковым требованиям не истек.

Ссылка ответчика на то, что уголовное дело в отношении него, возбужденное по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, было прекращено, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, так как данное уголовное дело было прекращено по не реабилитирующим основаниям, а именно в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата суммы аванса 4.550.000 рублей сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 4.550.000 рублей сумма за период с 06 июня 2012 года по день фактического возврата задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возврата суммы аванса 2.450.000 рублей сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 2.450.000 рублей сумма за период с 06 июня 2012 года по день фактического возврата задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата суммы государственной пошлины сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возврата суммы государственной пошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья