К делу № 2-2789/2022

23RS0008-01-2022-003776-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 25 октября 2022 года.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности № 23ав3186786 от 24.10.2022 г. ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя адвоката Саруханова Р.Р., представившего удостоверение №5783 и ордер №502133 от 20.10.2022 г.,

старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования ? частью жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> и выселить ее из данного помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО3 Обязательств по оплате коммунальных платежей, налогов ответчик не несет. Кроме того, у истца с ответчиком в настоящее время конфликтные отношения, на фоне ссор у нее ухудшается состояние здоровья, что исключает совместное проживание сторон. ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, поскольку ответчик является совершеннолетним лицом, совместное хозяйство не ведется.

Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в настоящее время не имеет возможности выселиться из занимаемого жилого помещения, а инициатором конфликтов является сама истец.

Представитель ответчика адвокат Саруханов Р.Р. в судебном заседании подтвердил доводы ответчика, указав, что за бывшим членом семьи собственника ФИО3 должно быть сохранено право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>, а также ? доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права и выписками из ЕРГН (л.д.19).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает дочь истца ФИО3, что стороны подтвердили в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 утратила статус члена семьи собственника ФИО1, поскольку является совершеннолетним лицом, общее хозяйство сторонами не ведется, имеют раздельный бюджет, а брак между родителями ответчика ФИО4 и ФИО1 прекращен 28.07.2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 г.Белореченска Краснодарского края, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

Более того, как установлено судом, между ФИО1 и ФИО3 возникли неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждено постановлением № 6481 уполномоченного органа дознания – УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Белореченскому району ФИО5 от 22.09.2022 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по ч.1 ст.119 УК РФ за отсутствием состава преступления, а также постановлением уполномоченного органа дознания – УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Белореченскому району ФИО5 от 22.09.2022 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по ст.ст.119, 330 УК РФ за отсутствием в ее действиях состава преступления.

Истец находится в преклонном возрасте, имеет ряд хронических заболеваний, в том числе, перенесенный в прошлом «инфаркт миокарда», гипертоническую болезнь, что подтверждено документально и не оспаривается сторонами, в связи с чем, возникающие между сторонами конфликтные ситуации негативным образом отображаются на состоянии здоровья истца.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его не желает, чем нарушает законные права истца, являющегося собственником спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что совместное проживание ФИО3 с ФИО1 в силу наличия неприязненных отношений невозможно и нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она несет бремя содержания жилого помещения, что подтвердила выпиской из своего лицевого счета за период с 21.03.2022 года по 04.10.2022 года, суд не может принять во внимание, поскольку перевод на счет ФИО1 30.05.2022 года в размере 5 000 рублей не подтверждает факт оплаты коммунальных платежей либо налогов, поскольку данные выплаты должны быть регулярными и целевыми.

В силу п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Решая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 и его сроке, суд учитывает, что иного жилого помещения в собственности ответчика не имеется, однако, согласно представленным договорам дарения от 19.04.2016 года, она является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.<адрес> а также объекта незавершенного строительства и земельного участка площадью 750 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд считает необходимым в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ФИО3 право пользования ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Октябрьского района г.Душанбе Таджикской ССР, утратившей право пользования ? долей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Октябрьского района г.Душанбе Таджикской ССР, из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, ул.<адрес>

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ФИО3 право пользования ? долей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, ул.<адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.10.2022 года.

Судья И.В. Пятибратова.