РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 г. п.Теплое Тепло - Огаревского района Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло - Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-907/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001005-22) по иску ФИО1 к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района о признании права собственности на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 вселена на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако она не может реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, между ней и администрацией МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого суду представлена и в материалах дела имеется.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, её дочь ФИО1

Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2, ФИО1 фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует реализации ФИО1 принадлежащего ей в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилого помещения.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО2 возражает против приватизации жилого помещения без её участия в собственность ФИО1

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что указанное жилое помещение может быть передано ФИО1 в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района возражений на иск суду не представила, положительного решения по вопросу о передаче ФИО1 жилого помещения в собственность в порядке приватизации не приняла.

В указанной квартире были осуществлены реконструкция - строительство навеса, перепланировка, в процессе которой произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения, переустройство - устройство санитарно - технического и газового оборудования.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись