Дело № 2-2099/2025

УИД 23RS0031-01-2024-015841-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05мая 2025 годаг. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Козловой И.П.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия№ муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие№ муниципального образования город Краснодар (далее по тексту – МУРЭП№) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывая, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение№ в многоквартирном <адрес> по проспекту Чекистов в Западном внутригородском округе г. Краснодара.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МУРЭП№.

За период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 77485,44 рублей, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

В исковом заявлении МУРЭП№ просит в свою пользу взыскать соФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77485,44 рублей, в том числе, пени в размере 11866,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

От представителя истца по доверенности ФИО5 поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, с учетом наличия непогашенной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчиказадолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139336,35 рублей, в том числе пени в размере 32075,80 рублей, атакже взыскать расходыпо оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей и почтовые расходы в размере 574,28 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном порядке, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направила.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, избрано МУРЭП №.

Согласно материалам дела, в указанном доме ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между собственниками квартир многоквартирного дома по указанному адресу и МУРЭП№ заключен договор №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность составляет 139336,35 рублей, в том числе пени в размере 32075,80 рублей.

Суд, проверив расчеты задолженности и пени признает их верными и подлежащими применению.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным удовлетворить требования МУРЭП № и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139336,35 рублей, в том числе пени в размере 32075,80 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать понесенные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000,00 рублей и почтовые расходы в размере 574,28 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать соФИО1 в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139336,35 рублей (в том числе пени в размере 32075,80 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 574,28 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Козлова И.П.