Дело №2-1531/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что в 2012 году ФИО3, действуя на основании доверенностей, продал принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На вырученные денежные средства приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в которой были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО5

После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3 применяя насилие в отношении нее, вынудил покинуть квартиру и она вынуждена проживать в садовом доме, по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО5 всячески препятствуют ее вселению в спорную квартиру, при этом ей, в силу возраста, нужна квартира с удобствами, где она могла бы проживать.

Истец просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, передать ему ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ни каких препятствий для проживания ФИО1 в спорной квартире не имеется. Ключи от квартиры он ей отдал.

Третье лицо ФИО4 (дочь истца) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца и его представителя, доводы ответчика, признавшего исковые требования, пояснения третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК Российской Федерации.

Установлено, что на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО1, ФИО5 и ФИО3 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО1, ФИО5 на имя ФИО3, был заключен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> была продана по цене 3 700 000 руб. Сделка прошла государственную регистрацию.

На основании Договора № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сделка прошла государственную регистрацию.

В дальнейшем, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате ссоры с ФИО3, ФИО1 вынужденно покинула квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> вынуждена проживать в садовом доме, по адресу: <адрес>, принадлежащем дочери – ФИО4

В судебном заседании истец пояснила, что намерена вселиться в спорную квартиру в целях проживания и пользования ею.

Суд, принимая во внимание, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была приобретена в собственность ФИО3, за счет, в том числе, денежных средств вырученных ФИО1, ФИО5 от продажи квартиры, по адресу: <адрес>, учитывая также признание иска ответчиком, а именно, что он не возражает против вселения матери – ФИО1 в спорную квартиру, а также тот факт, что заявленное истцом требование о вселении в спорную квартиру направленно на реализацию права и не преследует цель причинить вред ответчику, что являлось бы злоупотреблением правом, запрещенным законом (ст. 10 ГК Российской Федерации).

Согласно сведениям о регистрации, истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вселиться в него.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, передать ей ключи от замка входной двери для свободного доступа в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.