Решение по делу № 2-4031/2023 от 06.10.2023

УИД № 11RS0002-02-2023-000357-67

Дело № 2-4031/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Краснодар 06 октября 2023 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 79 487,54 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 585 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ истцом с ФИО1 был заключен договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счет №.

Согласно положениям ст. 539 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, а также подп. "и", п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, абонент обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции.

Несмотря на требование закона, ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги.

Задолженность ответчика за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 487,54 рублей.

Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании возражений должника относительно его исполнения.

Истцом ответчик об имеющейся задолженности, был неоднократно надлежащим образом извещен с предоставлением права на погашение долга, при этом до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как собственника у него прекратилась в конце 2000-го года, именно в это время, он продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и переехал на постоянное место жительство на Кубань, в <адрес>, по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописан и проживает. Соответственно он не является преемником обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги последующего или предыдущего собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, и не имеет намерений оплачивать чужую задолженность образовавшуюся не по его вине. За период более 20-ти лет ему ни разу не приходила квитанция о задолженности по коммунальным платежам по указанному выше адресу. В этой связи, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав возражения ФИО1, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что поставщиком отопления и ГВС в многоквартирном <адрес> является ООО «Комитеплоэнерго».

На основании заключенного между ООО «Комитеплоэнерго» и ФИО1 договора теплоснабжения, на имя последнего был открыт лицевой счет №.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственником <адрес>, общей площадью 31 кв.м. в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Как видно из материалов дела, задолженность ответчика за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 487,54 рублей.

Проверяя правильность произведенного истцом расчета задолженности ответчика, суд находит его полностью обоснованным и арифметически верным. Суд соглашается со всеми представленными истцом расчетами, поскольку они основаны на требованиях закона и подтверждены надлежащими документами. Иной расчет задолженности стороной ответчика не предоставлен.

Истец направил ответчику требование о погашении задолженности по оплате за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, которое оставлено без исполнения. В материалах дела не имеется доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «Комитеплоэнерго» указало на то, что в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что на ответчика как собственника жилого помещения обоснованно возложено истцом бремя оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за спорный период.

Возражения ответчика относительно того, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как собственника у него прекратилась в конце 2000-го года, когда он продал квартиру и переехал на ПМЖ в <адрес>, суд считает необоснованными и не может принять их во внимание, поскольку согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира по <адрес> продана ответчиком в конце декабря 2020 года и в интересующий суд период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ именно ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, факт переезда и регистрации его по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в размере 79 487,54 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 487,54 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.10.2023.

Судья: