Дело № 2-2160/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001047-89
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 7 мая 2025 г. гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена родителям истца ФИО1 и ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время родители истца умерли. В квартире так же зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя: брат истца ФИО5, который в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует, членом семьи нанимателя не является. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был снят с регистрационного учета, в связи с прохождением службы в армии и в квартиру больше не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил родителей вновь его зарегистрировать в спорную квартиру, но фактически в нее не вселялся.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил своего представителя ФИО6 по доверенности, которая исковые требования поддержала. Пояснила, что у истца связи с ответчиком нет, в квартире вещи ответчика отсутствуют, длительный период ФИО5 проживает в другом адресе.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц МКУ «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира предоставлена родителям истца ФИО1 и ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО5 членом семьи истца не является. Ответчик выехал в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 выехал из спорного жилого помещения добровольно, его отсутствие в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Суд удовлетворяет исковые требования о признании утратившим право на жилое помещение ФИО5
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО5 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Леонова