Решение по делу № 02-2308/2025 от 17.07.2025 | Нагатинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обосновании требований указав следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд не находит оснований для снижения суммы пени, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременной оплаты ЖКУ, и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере сумма.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, оценив доводы и основания искового заявления, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 77RS0017-02-2024-026088-82

№ 2-2308/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/2025 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обосновании требований указав следующее.

Ответчики являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения- квартиры №386, расположенной по адресу: адрес.

Общество с ограниченной ответственностью «строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» являлось управляющей организацией, действующей на основании Лицензии №077000472 от 22.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.03.2021 г., ООО «СЭУ «ФС-6» осуществляло функции управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

У ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ с 01.06.2023 г. по 31.01.2024 г., с 01.04.2024 г. по 31.06.2024 г. в размере сумма

Указанная задолженность ответчиками по состоянию на момент подачи иска не оплачена.

Истец обращался к Мировому судье судебного участка № 31 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа, 06.09.2024 был вынесен судебный приказ в отношении ответчика. 08.11.2024 от ответчиков поступили возражения относительно судебного приказа. Таким образом, было вынесено определение об отмене судебного приказа.

На основании изложенного ООО «СЭУ «ФС-6» просит взыскать с ответчиков солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 г. по 31.01.2024 г., с 01.04.2024 г. по 31.06.2024 г. в размере сумма, пени сумма, госпошлину сумма, почтовые расходы сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения- квартиры №386, расположенной по адресу: адрес.

У ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ с 01.06.2023 г. по 31.01.2024 г., с 01.04.2024 г. по 31.06.2024 г. в размере сумма

Указанная задолженность ответчиками по состоянию на момент подачи иска не оплачена.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате коммунальных услуг, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 г. по 31.01.2024 г., с 01.04.2024 г. по 31.06.2024 г. в размере сумма, пени сумма, госпошлину сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →