РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области 22 декабря 2022 года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре: Страховой Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра МО к ФИО1 Александрвоне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра МО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:090105:139 общей площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, в 330 метрах на юго-восток д. Никулино, <адрес>.
Как указывает истец, ФИО1 своих обязательств надлежащим образом не исполняет, ей не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 16 092,77 руб., а также по условиям договора начислены пеня в размере 2 362,23 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Представитель Администрации г/о Истра ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление удовлетворено судом на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 явилась, возражала против удовлетворений требований, пояснив суду, что в настоящее время задолженность по арендной плате, а также начисленных пеней погашена.
Проверив письменные материалы дела, с учетом возражений представителя ответчика, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из представленных суду документов следует следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра МО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:090105:139 общей площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, в 330 метрах на юго-восток д. Никулино, <адрес>.
Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:090105:139, площадью 770 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п.4.4.4 Договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течение 7(семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.
В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Как указывает истец в обоснование доводов, ответчик ФИО1 своих обязательств надлежащим образом не исполняет, ей не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 16 092,77 руб., задолженность по пеня в размере 2 362,23 руб.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1, исполнила свои обязательства в полном объеме, что подтверждается приложенными к материалам дела копиями квитанций, а также письмом администрации г.о. Истра МО об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, для удовлетворения требования Администрации г.о. Истра МО.
Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Истра МО к ФИО1 Александрвоне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 1 месяца со дня вынесения решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023г.