Решение по делу № 2-3597/2023 от 04.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 04 ноября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-96) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, судебных расходов, в пределах наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Потенциал» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме, в обоснование заявленных требований истец указал, что в качестве организации, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была выбрана управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест». Приказом об изменении наименования ООО «Жилищный трест» изменило наименование на ООО «Управляющая компания Жилищный трест <адрес>» (сокращенное наименование ООО «УК Жилищный трест <адрес>»). С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией была выбрана ООО «УК Потенциал». В соответствии с Договором *** от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение право (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и право требования пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, перешло от управляющей организации ООО «УК Жилищный трест <адрес>» к ООО «УК Потенциал», выбранной в результате проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Возникшая у должника просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Жилищный трест <адрес>» подлежит оплате в управляющую организацию ООО «УК Потенциал». Отсутствие между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на собственнике, нанимателях и иных лицах помещений в силу закона.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу многоквартирного дома: <адрес>, что подтверждается сведениями из Росреестра.

В соответствии со сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, в отношении него открыто наследственное дело *** у нотариуса ФИО4.

На основании изложенного просит суд, взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» задолженность по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15001,89 руб.; задолженность по оплате пени в размере 2787,40 руб. за счет наследственного имущества ФИО3; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 711,57 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего ФИО3- ФИО2

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в качестве организации, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была выбрана управляющая организация - ООО «Жилищный трест».

Протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме c ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме c ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме c ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом об изменении наименования ООО «Жилищный трест» изменило наименование на ООО «УК Жилищный трест <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ организацией оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК Потенциал».

В соответствии с договором *** от ДД.ММ.ГГГГ, право (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и право требования пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, перешло от управляющей организации ООО «УК Жилищный трест <адрес>» к ООО «УК Потенциал», выбранной в результате проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе, согласно Приложению *** к договору *** от ДД.ММ.ГГГГ, перешло право требования к ФИО3

При установленных обстоятельствах, суд считает, что ООО «УК Потенциал» является надлежащим истцом по данному делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно наследственного дела *** к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый номер объекта - 38:34:013701:1421; прав на денежные средства, находящиеся на счетах №***, 40***, 40***, 42***, 42*** (1/41040) в Доп. офисе *** ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; прав на денежные средства, находящиеся на счете *** в Доп. офисе *** ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Представленный расчет проверен судом и является арифметически верным, произведен истцом с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, исходя из общей площади квартиры ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету, представленному истцом, на лицевом счете ответчика числится, задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме в размере 15001,89 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом на образовавшуюся задолженность начислены пени, в размере 2787,40 руб.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования ООО «УК Потенциал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не приведено суду относимых и допустимых доказательств в опровержение требований истца. Контррасчет задолженности ответчиком также не представлен. Кроме того, суд учитывает, что в связи с неявкой в судебное заседание ответчик не воспользовался предоставленным ему процессуальным правом изложить свои возражения относительно заявленных исковых требований и представить доказательства в обоснование возражений.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО2, который стал собственником принадлежавшему умершему имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15001,89 руб., пени, в размере 2787,40 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 711,57 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15001,89 рублей, задолженность по оплате пени в размере 2787,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 711,57 рублей.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова

Решение в окончательной форме принято 11.12.2023