Решение по делу № 2-4992/2023 от 05.12.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

Решение в окончательной форме принято 5.12.2023.

Дело № 2-4992/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004106-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карташова Е..В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором ( с учетом уточненного иска от 31.10.2023г.) просит:

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 3/4) ФИО2 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.,мотивируя следующим.

Истец является сособственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. (доля в праве 3/4). Сведения об иных правообладателях на спорное домовладение в ЕГРН отсутствуют, согласно данным органов Ростехинвентаризации другим участником общей долевой собственности на домовладение (доля в праве №) являлся ФИО1, который более 40 лет назад был исключен из числа совладельцев жилого дома в связи с разрушением принадлежащей ему части домовладения и предоставлением взамен благоустроенной жилой площади. Сохранившийся жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, площадью 49,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время представляет собой единоличную собственность истца ФИО2

В настоящее время у истца возникла необходимость провести реконструкцию жилого дома, в связи с чем ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение и признать ее единоличным собственником жилого дома.

В судебном заседании ФИО2 и её представитель ФИО3 иск поддержали.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является сособственником жилого дома с кадастровым №, инвентарный №, площадью 49,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (доля в праве 3/4).

Принадлежащее Истцу домовладение расположено на земельном участке с кадастровым № площадью 945кв.м, используемом Истцом на праве аренды на основании заключенного с Администрацией ГО г. Рыбинск Договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от 27.11.2017г.

Сведения об иных правообладателях на спорное домовладение в ЕГРН отсутствуют, согласно данным органов Ростехинвентаризации другим участником общей долевой собственности на домовладение (доля в праве <данные изъяты>) являлся ФИО1, который более 40 лет назад был исключен из числа совладельцев жилого дома в связи с разрушением принадлежащей ему части домовладения и предоставлением взамен благоустроенной жилой площади.

Согласно справки о правообладателях объекта от 02.06.2017г. №, выданной Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», доля в праве (<данные изъяты>) на домовладение по адресу: <адрес> была исключена на основании решения ОКХ от 11.11.1981г.

Технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу (инвентарный №) также содержит сведения об исключении ФИО1 из числа совладельцев (<данные изъяты>) жилого дома.

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от 24.03.1981г. № семье ФИО1, взамен непригодного для проживания жилого дома (<данные изъяты> доли) предоставлена благоустроенная квартира по адресу: <адрес>. Выданный семье ФИО7 Ордер № от 21.05.1981г. на вселение в указанную квартиру содержит ссылку на решение жилищной комиссии при райисполкоме от 21.05.1981г. №, согласно которому на ФИО1 возложена обязанность привести принадлежащую ему долю в домовладении (имеющую степень износа 69%) в непригодное для проживания состояние.

Как следует из пояснений истца, во исполнение указанных документов, ФИО1, разрушил принадлежащую ему часть домовладения, перестал пользоваться домом и выехал в предоставленное его семье благоустроенное жилое помещение, что также подтверждается сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>.

Указанные доводы истца подтверждаются данными технической инвентаризации указанного дома.

Согласно данным технического паспорта на домовладение №, <адрес> (инв.№, по состоянию на 19.12.1977г.), общая площадь жилого дома составляла 49,9кв.м., в том числе: жилые комнаты 6,6кв.м. и 11,6кв.м., кухня 12,6кв.м., коридор 7,4кв.м., светелка жилая (мезонин) 11,7кв.м., нежилое помещение 11,6кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом (инв.№), составленном по состоянию на 24.05.1993г., общая площадь дома (по 1-му этажу) составила 49,5кв.м., в том числе жилые комнаты 6,6кв.м., 11,6кв.м., кухня 12,5кв.м., кухня (летняя) 11,4кв.м., коридор 7,4кв.м. Помещения 2-го этажа домовладения разрушены и приведены в непригодное для проживания состояние, помещение светелки 0 которым пользовался ФИО1) площадью 11,7кв.м. исключено из состава домовладения и в техническом паспорте не учтено.

Как следует из пояснений истца, позднее техническая инвентаризация спорного домовладения не проводилась, но технические характеристики жилого дома, учтенные по состоянию на 24.05.1993г., остались неизменными по настоящее время.

ФИО1 умер 6.02.1994г.Как следует из наследственного дела после его смерти, 1\4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу : по адресу: <адрес>.—не вошла в состав его наследственного имущества.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормативными актами, принимая во внимание, что принадлежавшая ФИО1доля жилого дома погибла и он отказалась от восстановления указанной доли жилого дома, суд прекращает право общей долевой собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. и признаёт за истцом право собственности на жилой дом., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 3/4) ФИО2 (паспорт №) на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева