УИД № 59RS0017-01-2025-000472-40
Дело № 2-434/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., с участием прокурора Иртеговой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения являлся <ФИО>8 Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ № № Земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд. С собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение о возмещении за изъятое жилое помещение, во исполнение которого выплачена сумма возмещения в размере ________________ руб. платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника в соответствии с соглашением подлежали снятию с регистрационного учета, в том числе ответчик. Регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. В связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Определением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский".
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский", в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлся <ФИО>8., что следует из выписок из ЕГРН (л.д.№).
Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.№).
Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением (л.д.№) земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края с собственником квартиры по адресу: <адрес> <ФИО>8 заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, определена выкупная стоимость за жилое помещение, выкупная стоимость определена в размере ________________ руб. (л.д.№).
На основании Постановления Администрации Губахинского городского округа Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО>8. перечислено возмещение за жилое помещение в соответствии с заключенным соглашением (л.д.№).
Право собственности на жилое помещение собственника было прекращено и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края (л.д.№).
В соответствии с п№ соглашения о возмещении за жилое помещение определено, что собственники обязуются в том числе сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, в также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении.
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.№
Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что собственником жилого помещения ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением, которое было признано аварийным и подлежащим сносу, на основании соглашения право собственности на квартиру перешло к истцу, в связи с чем ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, поскольку его право пользования жилым помещением производно от прав собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В связи с чем, заявленные требования о снятии с регистрационного учетам не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес> в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: Т.А.Золотавина