УИД 77RS0028-02-2022-004795-05

Дело № 2-2821/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2821/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит суд обязать ответчиков устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома, а также требование правил пожарной безопасности своими силами и за свой счет.

Заявленные требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в функции, которой входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В адрес ГБУ «Жилищник адрес» поступило обращение с жалобой на захламление перед квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес мест общего пользования. 08 апреля 2022 года для проверки информации, изложенной в обращении, в рамках своих полномочий комиссией ГБУ «Жилищник адрес» осуществлен выход по вышеуказанному адресу. В ходе проверки информации, указанной в обращении, факт захламления мест общего пользования перед жилыми помещениями подтвердился, а именно: в приквартирном холле находятся посторонние предметы. По результатам проведенной проверки был составлен акт, в котором указано, что наниматели квартиры № 118 дома 42 корп. 2 по адрес допустили нарушения в пользовании общим имуществом дома, выраженное в захламлении приквартирного холла, что находит своё отражение в акте от 08 апреля 2022 года. Принимая во внимание, что нарушение правил пользования общим имуществом возникли вследствие самоуправных действий ответчиков, 12.04.2022 по средством ФГУП «Почта России» ответчику направлено повторное предписание от 11.04.2022 с требованием об устранении допущенных нарушений в срок до 22.04.2022. 21.04.2022 по указанному адресу комиссия ГБУ «Жилищник адрес» провела повторное обследование по соблюдению правил в пользовании общим имуществом в доме и требований правил пожарной безопасности. По итогам проверки был составлен акт в котором отражено, что ранее допущенные со стороны ответчиков нарушения не устранены до настоящего времени. 21.04.2022 по средством ФГУП «Почта России» ответчику направлено повторное предписание с требованием об устранении допущенных нарушений в срок до 06 мая 2022 года. 06.05.2022 по указанному адресу было комиссия ГБУ «Жилищник адрес» провела очередное обследование по соблюдению правил в пользовании общим имуществом в доме и требований правил пожарной безопасности. По итогам проверки был составлен акт в котором отражено, что ранее допущенные со стороны ответчиков нарушения не устранены до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в лице законного представителя фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положения ст. 210 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, направленные на реализацию права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Один из принципов, который заложен в ЖК РФ является то, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан (соседей), санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с Правилами пользования жилым помещением (п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25).

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурноградостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования Согласно п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в компетенцию управляющей организации входит устранение нарушений.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», запрещается: загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки; хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие материалы; загромождать эвакуационные пути, выходы, производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики ФИО2, фио, фио являются нанимателями квартиры по адресу: адрес. В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрированы несовершеннолетние фио, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В адрес ГБУ «Жилищник адрес» поступило обращение с жалобой на захламление перед квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес мест общего пользования.

08 апреля 2022 года для проверки информации, изложенной в обращении, в рамках своих полномочий комиссией ГБУ «Жилищник адрес» осуществлен выход по вышеуказанному адресу. В ходе проверки информации, указанной в обращении, факт захламления мест общего пользования перед жилыми помещениями подтвердился, а именно: в приквартирном холле находятся посторонние предметы. По результатам проведенной проверки был составлен акт, в котором указано, что наниматели квартиры № 118 дома 42 корп. 2 по адрес допустили нарушения в пользовании общим имуществом дома, выраженное в захламлении приквартирного холла.

Принимая во внимание, что нарушение правил пользования общим имуществом возникли вследствие самоуправных действий ответчиков, 12.04.2022 по средством ФГУП «Почта России» ответчикам направлено повторное предписание от 11.04.2022 с требованием об устранении допущенных нарушений в срок до 22.04.2022.

21.04.2022 по указанному адресу комиссия ГБУ «Жилищник адрес» провела повторное обследование по соблюдению правил в пользовании общим имуществом в доме и требований правил пожарной безопасности. По итогам проверки был составлен акт в котором отражено, что ранее допущенные со стороны ответчиков нарушения не устранены до настоящего времени.

21.04.2022 по средством ФГУП «Почта России» ответчикам направлено повторное предписание с требованием об устранении допущенных нарушений в срок до 06 мая 2022 года.

06.05.2022 по указанному адресу комиссия ГБУ «Жилищник адрес» провела очередное обследование по соблюдению правил в пользовании общим имуществом в доме и требований правил пожарной безопасности. По итогам проверки был составлен акт в котором отражено, что ранее допущенные со стороны ответчиков нарушения не устранены до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома, в нарушение требований ст 36 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, вследствие чего ограничивают собственников и нанимателей жилых помещений в праве пользования общим имуществом дома, а так же нарушают правила противопожарного режима, установленного законодательством РФ.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с п. 4.35 «Правил пожарной безопасности в адрес», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2008 г. № 880-ПП запрещается: - загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», определено, что запрещается: загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки; хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие материалы; загромождать эвакуационные пути, выходы; устанавливать двери и другие устройства, мешающие эвакуации людей; устраивать на лестничных площадках кладовые и подсобные помещения. Так же запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики добровольно не освободили приквартирный холл от вещей, документов, подтверждающих устранение нарушений, суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере сумма

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об обязании устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома - удовлетворить.

Обязать фио, ФИО2, фио освободить приквартирный холл возле квартиры №118 по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.