УИД: 68RS0004-01-2022-002789-04
№ 2-2167/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 15 ноября 2022 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Трусовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 г. осуществить реорганизацию привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования – до 01.03.1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерно общество или кооператив.
Согласно Постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от 10.03.1993 г. № 329 «О закреплении земель в собственность, пользование совхоза «Стрелецкий», за трудовым коллективом совхоза «Стрелецкий» в собственность бесплатно было закреплено 5742 га сельхозугодий, согласно утвержденного перечня лиц (приложение №), для сельскохозяйственного использования. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7 км. По направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Размер доли соответствующей размеру земельному паю площадью 7,34 га составляет 2/203 доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно списку владельцев земельных паев по совхозу «Стрелецкий» являющейся приложением к постановлению Администрации Тамбовского района Тамбовской области от 10.03.1993 г. № 329, в состав пайщиков с размером 7,34 га, числится ФИО1 под номером 228. Во исполнение требований ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района, дана публикация в газете «Тамбовская жизнь» список не распорядившихся пайщиков в земельном участке совхоза «Стрелецкий» 22.04.2022 г. № 43 (27415). В сообщении собственникам невостребованных земельных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Однако, возражения относительно включения в список невостребованных земельных долей не представлены. 28.08.2022г. общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных долей, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума. 31.08.2022 г. администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района № 95а был утвержден список невостребованных долей, среди которых числится ФИО1, который на территории Стрелецкого сельсовета не числится. По устной информации от лиц, которые знали ФИО1, умер он в г. Новосибирске ДД.ММ.ГГГГ Согласно похозяйственной книге администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района, ФИО1, на момент смерти не был зарегистрирован на территории Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. Собственник земельной доли земель сельскохозяйственного назначения не использовал предоставленный ему пай более трех лет, не предпринимал каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности в выделенной земельной доле, на территории сельсовета длительное время не проживал. На основании изложенного истец просит признать за администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области право собственности на невостребованную земельную долю 2/203 в праве общей долевой собственности площадью 7,34 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего совхоза «Стрелецкий» в счет одной невостребованной земельной доли, принадлежащей ФИО1
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.
Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 ФЗ).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 ФЗ).
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 ФЗ).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 77).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кн № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № 329 от 10.03.1993 г. за трудовым коллективом совхоза «Стрелецкий» в собственность бесплатно было закреплено 5742 га сельхозугодий, согласно утвержденному перечню лиц (приложение №), для сельскохозяйственного использования.
Как следует из сообщения Межмуниципального отдела по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области от, права владельцев паев по СПК «Стрелецкий» Тамбовского района Тамбовской области учтены в составе земельного участка с кадастровым номером №.
Размер доли, соответствующий земельному паю 7,34 га составляет 2/203 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно данным ЕГРН регистрация права общей долевой собственности ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не осуществлялась.
Копия свидетельства на земельную долю на имя ФИО1 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.
Наследственное дело в производстве нотариусов г. Новосибирска не значится после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО1 на территории Стрелецкого сельсовета не числится.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что сведения о собственнике спорной земельной доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, т.е. такое право ФИО1 не зарегистрировано в установленном действующем законодательстве порядке и после смерти собственника земельная доля не унаследована. Собственник при жизни никоим образом земельной долей не распорядился.
Из материалов дела усматривается, что истцом соблюден порядок признания долей невостребованными, предусмотренный ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
С учетом изложенного, суд находит исковые требования к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, подлежащие удовлетворению.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области удовлетворить.
Признать за администрацией Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области право собственности на невостребованную земельную долю 2/203 в праве общей долевой собственности площадью 7,34 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего совхоза «Стрелецкий» в счет одной невостребованной земельной доли, принадлежащей ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 17 ноября 2022 года
Судья О.В. Муранова