Копия
Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богородск Нижегородская область ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре судебного заседания Родионове А.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 ФИО22 к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и истцом был заключен договор социального найма № жилого помещения, по которому истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец, реализуя свое право на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, обратилась в Администрацию Богородского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность спорной квартиры ввиду того, что ею не были представлены справки с мест ее проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию она ранее не использовала. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за А.Ф. и проживала с этого времени в квартире, предоставленной супругу по месту работы, находящейся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. у супругов родился иные данные А.А. В связи с прекращением семейных отношений и последующим разводом истец вместе с ребенком в ДД.ММ.ГГГГ ушла от мужа жить на съемную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей пожилой женщине по имени ФИО23, фамилию которой не помнит. Из квартиры в <адрес> А.Ф. истца выписал и впоследствии сам приватизировал квартиру. Поскольку истец проходила службу в войсковой части Х, у которой имелось соглашение с Кожевенным техникумом о предоставлении комнат, а нее была сложная жилищная ситуация, в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната для временного проживания в общежитии иные данные без регистрации в ней, где она с иные данные проживала до момента выдачи ей ордера и вселения в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за М.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Богородска от ДД.ММ.ГГГГ истцу, на тот момент ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, адрес которой впоследствии изменен на адрес: <адрес>, на семью из Х человек - ее и иные данные. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за С.В., сменив при этом фамилию. Таким образом, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в приватизации жилья участия не принимала. Спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, своего права на приватизацию государственного и муниципального жилого помещения ранее не использовала, отсутствие у истца документов по независящим от нее причинам, не может служить препятствием в реализации права на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма квартиры. Спорная квартира не относится к объектам, не подлежащим приватизации, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области. Иной возможности оформить в порядке приватизации спорную квартиру не имеется, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске и пояснила суду, что жилья в собственности у нее не имеется. Регистрации по адресу: <адрес>, а также по адресу нахождения общежития Кожевенного техникума у нее не имелось. До получения спорной квартиры последнее место регистрации было место жительства бывшего мужа: <адрес>, откуда муж ее снял с регистрационного учета спустя 2 месяца после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на спорную квартиру выдавался на ее и ее иные данные А.А. До ДД.ММ.ГГГГ с ней в спорной квартире был зарегистрирован ее иные данные А.А., у него сейчас своя семья и другое место жительства. Участие в приватизации спорной квартиры иные данные иные данные не желает. К настоящему времени в спорной квартире зарегистрирована она одна, и только она имеет право принять участие в ее приватизации. С ней вместе в квартире проживает ее нынешний супруг С.В., который имеет иное место регистрации.
Представитель ответчика Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области и представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Согласно письменного отзыва на исковое заявление представителя Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ФИО3, она просит в иске отказать, поскольку истцом не были представлены справки с мест постоянного проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие, что право на приватизацию жилья ею не было использовано.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статья 7 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно статье 8 того же закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 11 того же закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (пункт 1).
В силу статьи 1 Федерального закона от 22.02.2017 г. №14 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений отменено.
Право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилых помещений в Российской Федерации» безусловно, и не зависит от волеизъявления наймодателя.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно подпункта 5 пункта 2.9.1. постановление администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от 21.12.2022 N 4868 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области по предоставлению муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)", исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению заявителем самостоятельно: справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали, в случае если граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации, прибыли на постоянное жительство в Богородский муниципальный округ Нижегородской области после 1 января 1992 г. или изменили место жительства в Богородском муниципальном округе Нижегородской области после 1 января 1992 г.
Из подпункта 1 пункта 2.16.1 следует, что основания для отказа в оформлении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан: заявителем не представлены документы (за исключением документов, указанных в пункте 2.9.2, 2.10.2 настоящего Регламента).
Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым №, общей площадью Х кв.м. зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи из двух человек (на нее и ее иные данные А.А.) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области и истцом ФИО1 на основании решения ЖБК о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма № жилого помещения, по которому истцу ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Решением Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку истцом не были представлены справки с мест проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие, что право на приватизацию она ранее не использовала.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Правоотношения, связанные с заключением договора социального найма регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу сначала на основании ордера, а затем на условиях социального найма жилого помещения. При этом учитывалось, что жилого помещения в собственности и места жительства, как такового, у истца не имелось, что следует из представленных материалов.
Объектов недвижимости в собственности ФИО1 не имеется, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, истребованных судом.
Согласно выписки ООО «ВодЖилСервис» по адресу: <адрес> зарегистрирован наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется со сведениями ее паспорта.
Других лиц, зарегистрированных по спорному адресу, не имеется.
иные данные истца А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, местом рождения которого является <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, откуда снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из копии его паспорта.
Супруг истца С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> что следует из копии его паспорта.
Из справки о технических характеристиках объекта капитального строительства, подготовленной филиалом ППК Роскадастр по Нижегородской области следует, что общая площадь спорной однокомнатной квартиры составляет Х кв.м., общая площадь с учетом лоджии Х кв.м., жилая площадь составляет Х кв.м.
Истец С.А. в своих доводах ссылается, на то, что ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за А.Ф. и проживала с этого времени в квартире, предоставленной супругу по месту работы, находящейся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился иные данные А.А. В связи с прекращением семейных отношений и последующим разводом истец вместе с ребенком в ДД.ММ.ГГГГ ушла от мужа жить на съемную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей пожилой женщине по имени Мария фамилию которой не помнит. Из квартиры в д. ФИО4 истца выписал и впоследствии приватизировал квартиру. Поскольку истец проходила службу в войсковой части Х, у которой имелось соглашение с Кожевенным техникумом о предоставлении комнат, а нее была сложная жилищная ситуация, в ноябре 1994 года ей была предоставлена комната для временного проживания в общежитии Кожевенного техникума без регистрации в ней, где с иные данные она проживала до момента выдачи ей ордера и вселения в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за М.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу (на тот момент ФИО2) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, адрес которой впоследствии изменен на адрес: <адрес>, на семью из Х человек - ее и иные данные. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за С.В., сменив при этом фамилию.
Доводы истца в указанной части согласуются с имеющимися в деле доказательствами.
Так, из копии справки Отдела ЗАГС Богородского района № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между А.Ф. и С.А., после чего жене присвоена фамилия Ш.; из справки Отдела ЗАГС Богородского района № следует, что имеется запись акта о расторжении брака между А.Ф. и С.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Дуденевский сельский Совет Богородского района Нижегородской области; из справки Отдела ЗАГС Богородского района № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между М.Ш. и С.А., после чего жене присвоена фамилия ФИО2; из копии свидетельства о смерти следует, что М.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между С.В. и С.А., после чего жене присвоена фамилия ФИО1; согласно копии трудовой книжки истца, ДД.ММ.ГГГГ она была принята в войсковую часть Х на должность портной, ДД.ММ.ГГГГ уволена, в связи с призывом на действительную военную службу, ДД.ММ.ГГГГ призвана на военную сверхсрочную службу в войсковую часть Х на должность писаря, откуда уволена в запас ДД.ММ.ГГГГ.
Также с доводами истца согласуются и документы, касающиеся предоставления жилого помещения.
Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля С.Ч. следует, что он знаком и дружит с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом он проходил военную службу в воинской части <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ истец находилась в его подчинении. Также он был знаком с мужем истца М.Ш. и общался с их семьей. У истца был иные данные А. от первого брака, который жил с ней. В ДД.ММ.ГГГГ году истец проживала в <адрес>. Муж ее проживал при части. Он бывал у истца дома по адресу: <адрес>, куда она переехала после знакомства со своим мужем М.Ш. До ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей жила в общежитии, куда переехали с <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. муж истца умер. В ДД.ММ.ГГГГ истец была уволена с военной службы. После увольнения со службы истец стала жить в предоставленной ей квартире: <адрес>, номер дома он не помнит, она и сейчас живет в этой квартире. Собственного жилья у истца не имеется. В настоящее время иные данные истца с ней в квартире не проживает.
Показания свидетеля согласуются как с объяснениями истца, так и с письменными доказательствами по делу.
Оснований не доверять добытым по делу доказательствам, в том числе и доводам истцов, у суда не имеется, ответчиком они не опровергнуты, в том числе ответчиком не доказано, что истец ранее реализовала свое право на участие в приватизации, а также не доказано, что имеются обстоятельства, исключающие передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в спорный период и в настоящее время истец ФИО1 проживала и проживает на территории Нижегородской области, в том числе и в спорной квартире и не участвовала в приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м. (общей площадью с учетом лоджии Х кв.м.), с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья- (подпись) дпись) Костина Н.А.
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные