Решение по делу № 2-1665/2022 от 09.12.2022 | Ступинский городской суд (Московская область)

2-1665/2022

50RS0046-01-2022-001801-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 9 декабря 2022 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе из жилого дома Кн <данные изъяты> часть объекта- фундамент. в реконструированном виде прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 с учетом уточнения требований о выделе из жилого дома Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес> часть объекта- фундамент. в реконструированном виде прекращении права общей долевой собственности,.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истцу на праве долевой собственности (доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом общей площадью 52,9 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ФИО3 нотариус Ступинского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается записью о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году в жилом доме произошел пожар, жилой дом сгорел. Обгоревшие остатки конструктивных элементов жилого дома (стены), истцом разобраны.

Из технического паспорта, следует сгоревший жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> представлял собой две изолированные части.

Часть жилого дома состоящая из лит. А - помещения 2-1 площадью 14,2 кв.м., помещения площадью 10 кв.м., лит. а, находилась в пользовании дарителя, ФИО4

Часть жилого дома состоящая из лит.А помещения 1 площадью 2,9 кв.м., помещения 1-2 площадью 14,7 кв.м., помещения 1-3 площадью 11,1 кв.м., находилась в пользовании ответчика ФИО2.

В настоящее время в фактическом владении истца находится фундамент, части, жилого дома состоящей до пожара из лит. А, помещения 2-1 площадью 14,2 кв.м., по\ площадью 10,0 кв.м., лит. а.

Фундамент части жилого дома, представляет собой объект незавершенного строительства, степень готовности 14%.

Истцом предприняты действия по укреплению фундамента, оставшегося после пожара, с целью строительства на нем индивидуального жилого дома.

При рассмотрении дела была проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта степень готовности объекта (фундамента 20%)

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила..

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фундамент — строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию.

Ст.1 п.10 Градостроительного кодекса объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Истцу на праве долевой собственности (доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом общей площадью 52,9 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ФИО3 нотариус Ступинского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, следует сгоревший жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, представлял собой две изолированные части.

По делу назначена и проведена строительно- техническая экспертиза.

Экспертом установлено, ч то в фактическом пользовании истца находится фундамент. площадью застройки 75,8 кв.м который является остатками жилого дома, уничтоженного пожаром. Расположен в фактических границах земельного участка истца. И вне границ земельного участка КН <данные изъяты> собственником которого является ФИО2, которая также является участником долевой собственности на жилой дом, уничтоженный пожаром Кн <данные изъяты>.. Фундамент является недвижимой вещью здания. Удельный вес фундамента в строительстве жилого дома составляет 20%. Степень готовности составляет 20% Фундамент является реконструированным элементом жилого дома Кн <данные изъяты>. Истцом произведены работы по укреплению и реконструкции обследуемого фундамента. ЧС учет ом выполненных работ, фундамент соответствует требованиям СНиП, пригоден для возведения на нем строения.

С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности (доля в праве 1/2 ) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Выделить ФИО1 из жилого дома КН <данные изъяты> общей площадью 52,9 кв.м часть объекта –фундамент в реконструированном виде степень готовности 20%, площадь застройки 75,8 кв.м с наименованием: объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, в координатах, согласно заключения эксперта:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 декабря 2022 года

Судья: Середенко С.И.