УИД 16RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Верясевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.О.В. к С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.М.Ю., Ж.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

П.О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.М.Ю., Ж.А.Ю. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: . В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики, о чем ей стало известно от соседей и выписки из финансово-лицевого счета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом ответчика.

Просит П.О.В. признать С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.М.Ю., Ж.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета.

Истец П.О.В. и её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчики С.И.С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.М.Ю., Ж.А.Ю. в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Для представления интересов ответчиков по делу назначен адвокат Адвокатской консультации филиала ННО Коллегии адвокатов Республики Татарстан.

Защитник ответчиков С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю. – адвокат Шаламберидзе И.У. просил в иске отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО2 в судебном заседании считая нарушением прав несовершеннолетних детей на регистрацию возражала в удовлетворении иска.

Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ, за П.О.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: . Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.И.С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал, а П.О.В. купила принадлежащее С.Н.Н. на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:

Пунктом 3.2 договора установлено об отсутствии обременений прав третьих лиц.

Из архивной выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю..

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцу установлен.

Учитывая, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи настоящего собственника жилого помещения П.О.В. соглашения с новым собственником о пользовании жилым помещением не заключали, суд находит обоснованным утверждения истца о том, что ответчиков необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.О.В. о признании С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением.

Касательно требований иска о снятии ответчиков С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю. с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования П.О.В. к С.Н.Н., С.А.Н., С.А.Н., С.И.С., Ж.А.Н., Ж.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: – Сарай, .

Взыскать с С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетнего Ж.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя Ж.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу П.О.В., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 50 (пятьдесят) рублей с каждого.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: – Сарай, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.

Решение11.07.2022