Решение по делу № 2-3461/2023 от 17.10.2023

УИД: 61RS0019-01-2023-003542-51

Дело № 2-3461/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на праве совместной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, регистрационное удостоверение № от <дата>.

Согласно данным ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 55,7 кв.м.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 55,7 кв.м., в том числе жилая – 34,3 кв.м.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля в праве совместной собственности каждого собственника на <адрес> по адресу: <адрес> составляет – 1/4.

ФИО4 умерла <дата>.

Наследницей по завещанию, составленному <дата>, является ФИО6.

В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа заведено наследственное дело №.

ФИО5 умер <дата>.

Наследниками после его смерти является дочери: ФИО1, ФИО7, супруга – ФИО3, отец – ФИО2

В установленные законом сроки в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 – супруга умершего. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО8 было заведено наследственное дело № после смерти ФИО5 Остальные наследники от своей доли наследства отказались в пользу ФИО3

В выдаче свидетельства о праве на наследства было отказано в связи с выполненной в квартире перепланировкой.

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены ненесущие перегородки таким образом, что сформированы помещения: № (коридор) площадью 4,5 кв.м., № (жилая) площадью 9,2 кв.м., № (коридор) площадью 2,4 кв.м., № (жилая) площадью 16,7 кв.м.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляет – 55,7 кв.м., в т.ч. жилая – 37,8 кв.м.

В порядке досудебной подготовки истцы обратились к судебному эксперту ФИО9 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Соответствует ли выполненная перепланировка <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 55,7 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

После получения положительного заключения специалиста они обратились в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получили отказ. Однако, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве совместной собственности на <адрес>, по адресу: <адрес> по 1/4 доле за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей <дата>, на 1/4 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 25.10.2022г., на 1/4 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив ФИО5 из числа собственников.

Истцы, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ДСиГР Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по праве совместной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, регистрационное удостоверение № от <дата>.

Согласно данным ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 55,7 кв.м.

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> в квартире выполнены работы по перепланировке. После выполненных работ общая площадь квартиры составляет – 55,7 кв.м., в т.ч. жилая – 37,8 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО9 от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 55,7 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО10 № от <дата> в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО4, умершей <дата>.

Наследниками по завещанию и закону являются ФИО6 и ФИО2.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО8 от <дата> № в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО5

В установленные законом сроки в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 – супруга умершего, которой выданы свидетельства о праве собственности на автомобиль и долю прицепа.

Принимая во внимание установленные факты, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> по адресу: <адрес> по 1/4 доле за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <дата>, на 1/4 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив ФИО5 из числа собственников указанной доли, увеличив долю ФИО3 до 2/4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.