УИД № 58RS0007-01-2022-001456-20
производство № 2-892/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городище 05 декабря 2022 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Елинова А.Г.,
помощника прокурора Городищенского района Пензенской области Плотниковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что 17.10.2008 года он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В декабре 2010 года по данному адресу с его согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом доме с момента регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого дома, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Место фактического проживания ответчика ей не известно.
Истец ФИО1 просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес>
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, дополнив, что 17.12.2010 года ответчик был зарегистрирован по данному адресу по просьбе последнего, в связи с необходимостью трудоустройства ФИО3 Однако, впоследствии, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета отказался. Просили признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес>
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, к участию в деле привлечен адвокат.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Елинов А.Г. в судебном заседании исковые требования ФИО1 оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителей сторон, заключение прокурора Плотниковой А.О., полагавшей требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что 17.10.2008 года истцом ФИО1 был приобретен жилой дом и земельный участок по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 17.10.2008 года, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17.10.2008 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2008 года.
Факт регистрации с 17.12.2010 года ответчика ФИО3 по <адрес>, подтверждается копией домовой книги, сведениями ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области от 03.11.2022 года.
По указанному адресу ответчик ФИО3 не проживает, имущество его в спорном доме отсутствует, расходы по содержанию недвижимого имущества по <адрес>, он не несет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.Т.А. и С.А.С.
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Согласно положениям статьи 3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. По смыслу Закона, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах установлено, что ответчик, будучи зарегистрированными в жилом доме, расположенном по <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, членом семьи истца не является. В указанном жилом доме его имущества не имеется.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, не оспаривались сторонами.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением суду не представлено.
Учитывая, что исковое требование о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
К судебным расходам отнесена государственная пошлина, которая оплачена истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей, и подлежит взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области ФИО3 (<данные изъяты>)с регистрационного учёта по <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме принято 08 декабря 2022 года.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина