Решение по делу № 2-1111/2022 от 08.06.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственностина земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу рабочим и служащим <адрес> АПО «Кинельское» в пользование земельных участков под индивидуальные сады ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 пользовался данным участком, нес бремя его содержания. Свидетельство на право собственности на земельный участок он не получил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником является его дочь ФИО2, которой в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом отказано, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок. В связи с этим истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнив, что участок огорожен забором около 25 лет, на участке имеются туалет и сарай для инвентаря. По задней меже и с левой стороны смежныеучастки сформированы, используются по назначению, с правой стороны участок заброшен.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области, представитель третьего лица Управления Росреестрапо Самарской области, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестна.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу рабочим и служащим Кинельского района АПО «Кинельское» в пользование земельных участков ФИО1 на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был передан в пользование земельный участок под индивидуальные сады площадью 0,06 Га, расположенный в массиве <адрес>

Также ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес> на имя ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр данного свидетельства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виде разрешенного использования: для дачного участка.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом г. Самара ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является дочь наследодателя ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> нотариусом отказано, поскольку при жизни право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.

Суд приходит к выводу о принадлежности указанного свидетельства о праве собственности за землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1..

При этом суд исходит из того, что указанные в свидетельстве имя и отчество, а также место жительства собственника земельного участка соответствуют данным ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указание в фамилии собственника участка буквы «ь» является опиской.

Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Следовательно, право собственности ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к его дочери – истцу по делу ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на земельный участок, право собственности на данное имущество за его наследником может быть признано в судебном порядке.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области установлено, что графический материал к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, подтверждающий местоположение границ земельного участка в момент предоставления, отсутствует. Материалы инвентаризации, графические материалы, землеустроительная документация также отсутствуют.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был изготовлен план границ земельного участка.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Граница земельного участка в точках н1-н2, н2-нЗ, н5-н1 по фактическому местоположению имеет общую границу с ранее уточненными смежными земельными участками, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ земельного участка в точках н4-н5 производилось путем публикации извещения в печатном издании. Таким образом, границы земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка пересечений не выявлено.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что истец ему известна как соседка по дачному участку. Он приобрел земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени истец границы своего участка не передвигала, споров по границам земельного участка нет.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости смежный земельный участок с кадастровым номером №, границы которого уточнены по результатам межевания, имеет адрес: <адрес>, что также подтверждает местоположение спорного земельного участка, имеющего адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено местоположение границспорного земельного участка на местности более пятнадцати лет.

Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами:

№

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>