Дело ........
УИД: 26RS0........-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
17 апреля 2023 года ......
Курский районный суд ...... в составе
председательствующего судьи Миронюк С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на земельный участок и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество земельный участок, для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ......; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... поставить земельный участок, для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ......, на кадастровый учет в Росреестре по ......, как ранее учтенный.
В обосновании иска ФИО1 указал, что в 1993 году ему на основании постановления Главы администрации Курского с/Совета был предоставлен земельный участок, предназначенный- для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ....... Указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодека Российской Федерации и право на земельный участок подтверждается государственным актом. На сегодняшний день он не может воспользоваться своими правами собственника указанного земельного участка, поскольку правоустанавливающие документы на участок им были утеряны. При обращении в Администрацию Курского муниципального округа ...... о предоставлении дубликата Постановления Главы администрации Курского с/Совета «О предоставлении земельного участка, предназначенного-для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: кран Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ...... ему было отказано, в связи с тем, что в архивном отделе администрации Курского муниципального округа ...... указанное Постановление не значится. Факт того, что он открыто, добросовестно, владеет указанным земельным участком, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги, в период с 1993 года по настоящее время, подтверждаются квитанциями с налогового органа. Кроме того на указанное имущество правообладатель отсутствует. С 1993 года он добросовестно несет бремя содержания предоставленного ему спорного земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном обхеме по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрация Курского муниципального округа ......, ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация реализует свои полномочия на основании Положения об администрации Курского муниципального округа ......, утвержденного решением Совета Курского муниципального округа ...... от ......... ........, основными задачами которого являются обеспечение на территории Курского муниципального округа ...... решения вопросов местного значения муниципального округа и отдельных государственных полномочий, переданных администрации федеральными законами и законами ....... В сентябре 2022 года администрацией проведены мероприятия по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета в соответствии со 70 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» связи с тем, что не выявлен(ы) правообладатель(и) ранее учтенного объекта недвижимости. Решение о признании исковых требований указанных в исковом заявлении, администрация считает возможным оставить на усмотрения суда при наличии документов подтверждающих приобретение вышеуказанного земельного участка ФИО1 в 1993 году. Кроме того, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, возражений по иску ФИО1 суду не представило.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что в 1993 году ФИО1 на основании постановления Главы администрации Курского с/Совета был предоставлен земельный участок, предназначенный-для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, .......
Указанное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено и не признано недействительным.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости, указанный земельный участок, ......... поставлен на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестр» по ......, присвоен кадастровый .........
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от ......... земли находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенции ее в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем 3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСРР передача сдельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Из содержания пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ......... ......... ........-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводств, индивидуального и гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок в соответствии с п.1 ст. 25.2 Федерального закона т ......... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истец ФИО1 не может воспользоваться своими правами собственника указанного земельного участка, поскольку правоустанавливающие документы на участок им были утеряны.
Имея намерения оформить указанный земельный участок в собственность, истец обратился в Администрацию Курского муниципального округа ...... о предоставлении дубликата Постановления Главы администрации Курского с/Совета «О предоставлении земельного участка, предназначенного- для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенного по адресу: кран Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ......, однако ему было отказано, поскольку в архивном отделе администрации Курского муниципального округа ...... указанное Постановление не значится.
Факт того, что истец ФИО1 открыто, добросовестно, владеет указанным земельным участком, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги в период с 1993 года по настоящее время, подтверждаются материалами дела, а именно квитанциями.
Кроме того на указанное имущество правообладатель отсутствует, что подтверждается сведениями с Росреестра.
Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные истцом доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, отсутствия возражений у ответчика, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное в иске недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на земельный участок и постановке на кадастровый учет, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ......... года рождения право собственности на недвижимое имущество земельный участок, для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1200 кв.м, назначение земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, .......
Решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество, как ранее учтенный.
Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья С.Н. Миронюк
Мотивированное решение суда составлено ..........