Дело № 2-1983/2023

72RS0013-01-2023-000448-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 06 апреля 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Мальшиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику о признании права собственности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – ФИО2 заключила договор уступки прав требования с ЗАО «Тюменьстройсервис -Центр», по которому ФИО2 приобрела право приобретения в собственность <адрес> на 7 этаже по <адрес>, общей площадью 59,54 кв.м. Сумма по договору 1.400.000 рублей выплачена полностью. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик в настоящий момент ликвидирован. ФИО2 заселилась в <адрес> на 7 этаже, проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти. Наследниками ФИО2 является истица и её брат Дмитрий, который на дату смерти матери отказался от наследства, в настоящее время он умер. После смерти матери, истица обратилась к нотариусу, но ей было отказано, так как право собственности на квартиру за мамой не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица указывает, что с момента смерти матери, она проживает в квартире с детьми, несет бремя содержания. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности за ФИО3 на <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: управление Росреестра по <адрес> и нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4, соответственно.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4, представитель третьего лица управление Россрестра по <адрес> в судебном заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тюменьстройсервис» (дольщик) и ФИО2 (правопреемник) был заключен договор уступки прав требования, предметом которого: дольщик уступает правопреемнику на условиях настоящего договора часть принадлежащего ему права в долевом участии в строительстве 80-квартирного 10-этажного жилого дома ГП по <адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора, правопреемнику передается право собственности 2-х комнатной квартиры, № на 7 этаже общей площадью 59,94 кв.м. в жилом доме ГП по <адрес> в <адрес>.

В силу п. 1.3 договора право приобретения данной квартиры на день подписания договора находится в собственности у дольщика согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Тюменский домостроительный завод» и ЗАО «Тюменьстройсервис-центр», дольщик гарантирует, что уступаемое им право не заложено, не продано, не находится под арестом или запретом, свободно от каких бы то не было долгов, прав и притязаний третьих лиц.

Согласно п. 2.1 – 2.3 договора, правопреемник оплачивает дольщику денежные средства в размере 140.000 рублей, первый взнос не менее 110.000 рублей, полный расчет производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.1 договора, право требования по настоящему договору переходит от дольщика к правопреемнику с момента полного исполнения правопреемником своих обязательств по настоящему договору. Настоящий договор имеет силу при наличии справки от дольщика удостоверяющей, что расчет за переход права требования на данную долю произведен полностью.

Согласно справки ЗАО «Тюменьстройсервис-Центр», ФИО5 полностью оплачена стоимость 2-х комнатной квартиры по договору от 23.12.1998 года (л.д. 23).

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра» по Тюменской области Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о собственности по объекту: <адрес>67.

Как следует из справки ООО «УК «Градъ» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру (л.д. 25).

Истица в течение шести месяцев со дня смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 73), тем самым фактически приняла его.

В соответствии с Конституцией РФ никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку истец, являясь дочерью и, в силу ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО5, приняла наследство после смерти матери, отсутствие зарегистрированного права на жилое помещение препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти матери, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова