УИД 14RS0016-01-2022-001846-55

Дело № 2-1470/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика по определению суда – адвоката Ковальчук Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, которым просит определить доли участия собственников жилья в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально приходящейся на каждого доли – по <данные изъяты> доли каждому собственнику, от общей ежемесячной суммы начислений управляющей компании «Вилюйский филиал ОАО «Теплоэнергосервис», ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства», в целях заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении указанного жилого помещения в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

В обоснование требования истец указал, что стороны владеют указанным жилым помещением на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому; ответчик ФИО3 в добровольном порядке не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя, является сособственником жилья наряду с истцом.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 требования поддержала, просит определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально приходящейся на стороны доли, что является основанием для заключения отдельных договоров на оплату ЖКУ соразмерно принадлежащим сторонам долям и выдачи отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО3 не явился на судебное заседание, место его фактического проживания или нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ковальчук Н.В., которая в судебном заседании иск не признала.

Представители третьих лиц управляющей компании «Вилюйский филиал ОАО «Теплоэнергосервис», ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся третьих лиц, поскольку последние не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны – истец ФИО1 и ответчик ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вид права: общая долевая собственность, доля ФИО3 в праве – <данные изъяты> ФИО1 - <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2022 г.

Согласно справке АО «Теплонэргосервис» (Вилюйский филиал) от <дата> г. за исх. <данные изъяты>, ответчик ФИО3, <дата>р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> г. по настоящее время.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, оплата указанных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении, следовательно, требования истца об определении доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально приходящейся на каждого собственника по <данные изъяты> доли от общей ежемесячной суммы начислений обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 пропорционально приходящейся на каждого доли – по <данные изъяты> доли каждому собственнику, от общей ежемесячной суммы начислений управляющей компании «Вилюйский филиал ОАО «Теплоэнергосервис», Общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства».

Решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 22 ноября 2022 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов