Дело № 2-2127/2023

УИД 03RS0002-01-2022-010312-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 25 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту – ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 229,89 руб., пени 4 204,17 руб., мотивируя свои требования тем, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. ФИО5 принадлежит квартира 101 в указанном доме. Собственником не полностью и несвоевременно вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 18 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 104 229,89 руб., пени 43 204,17 руб.

В последующем от представителя истца ФИО6 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать образовавшуюся задолженность с собственника ФИО5 (л.д.109).

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал в части основного долга, просил предоставить рассрочку платежей.

Ответчик ФИО4 не возражала удовлетворению требований.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, с 29 декабря 2016 года ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 с 21 января 1985 года, ФИО1 с 23 декабря 1992 года, ФИО2 с 03 декабря 2021 года, ФИО3 с 23 января 2006 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 16 мая 2022 года, ФИО4 с 06 сентября 2022 года сроком до 06 сентября 2023 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 06 сентября 2022 года до 06 сентября 2023 года.

Управление многоквартирным жилым домом 5 по улице Ферина г.Уфы осуществляет ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ».

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 104 229,89 руб., пени 43 204,17 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО5 признал факт наличия указанной задолженности.

С ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 104 229,89 руб.

Оснований для взыскания образовавшейся задолженности с лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что истец, при нарушении ответчиком его права, длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, чем повлек начисление пени за продолжительный срок, принимая во внимание размер основного долга, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить пени до 4 000 рублей.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО5 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, рассчитанную пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 364,60 руб. (3200руб. + 2проц.от(108229,89 руб.-100000 руб.)=3364,60руб.).

В соответствии со ст.434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

ФИО5, обратившись в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда, представил справки по форме 2-НДФЛ за 2022-2023 годы, согласно которым средняя заработная плата составляет 28 159,95 руб., пояснил, что с учетом текущих платежей в счет погашения суммы долга сможет оплачивать не более 15 000 руб.

Учитывая указанные ФИО5 обстоятельства, затрудняющие исполнение им решения суда, в том числе по причине отсутствия у нее в настоящее время денежных средств для единовременного погашения задолженности, необходимость соблюдения баланса интересов взыскателя и должника как участников исполнительного производства с учетом гарантированного статьей 39 Конституции Российской Федерации права ФИО5 на социальное обеспечение, положения части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также учитывая, что защита прав и законных интересов участников исполнительного производства должна быть соразмерной, то есть при защите прав взыскателя (в данном случае юридического лица) не должны нарушаться конституционные права гражданина-должника, и исходя из необходимости соблюдения баланса интересов взыскателя и должника как участников исполнительного производства, не затрагивая при этом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав должника, с тем чтобы сохранить ему (ФИО5) необходимый уровень существования, приходит к выводу об удовлетворении заявления о предоставлении рассрочки исполнения решения суда с ежемесячной оплатой по 15 000 руб. до полного погашения суммы долга.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» частично.

Взыскать с ФИО5. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>) в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 104 229,89 руб. руб., пени 4 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину 3 364,60 руб.

Предоставить ФИО5 рассрочку исполнения решения суда с ежемесячной оплатой по 15 000 руб. до полного погашения сумм, подлежащих взысканию по решению суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова