Решение по делу № 2А-547/2025 от 13.08.2025 | Прибайкальский районный суд (Республика Бурятия)

Дело №2А-547/2025

УИД 04RS0019-01-2025-000604-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием административного истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО2, судебному приставу-исполнителю Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО3, Управлению ФССП России по Республике Бурятия о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка

установил:

Обращаясь в суд, административный истец ФИО1 просит (с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ) снять запреты на совершение регистрационных действий в случаях, не связанных с отчуждением и выбытием из владения собственника ФИО1, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, наложенные ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО3 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт», с сохранением запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка в случаях отчуждения и выбытия из владения собственника ФИО1. В обоснование требований ФИО1 указал, что после пожара ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания его семьи квартира по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания, поэтому им на земельном участке по адресу: <адрес> был построен жилой дом 6х4 м для проживания с семьей и регистрации по месту жительства, но из-за запрета судебного пристава–исполнителя на совершение регистрационных действий он не может ввести в эксплуатацию данный жилой дом, зарегистрировать его и прикрепить к земельному участку, он и члены его семьи не могут оформить регистрацию по месту жительства, что является обязательным для любых государственных услуг. В настоящее время у него из заработной платы ежемесячно удерживается 50% в счет исполнительного производства, он не уклоняется от исполнения решения суда, но просит в силу сложившейся жизненной ситуации снять запрет на регистрационные действия.

В судебном заседании административный истец ФИО1 уточненные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Административные ответчики судебный пристав-исполнитель Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО2, судебный пристав-исполнитель Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО3, представитель административного ответчика Управления ФССП России по Республике Бурятия, представитель заинтересованного лица ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт» (взыскателя по исполнительному производству), заинтересованные лица ФИО1, ФИО4, действующая также в интересах заинтересованного лица ФИО5, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении судебного заседания не просили. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик судебный пристав-исполнитель Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО2 по исковым требованиям возражала, пояснила, что оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес> не имеется, так как по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется непогашенная задолженность перед ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт» в размере 153002 руб. 40 коп., исполнительский сбор в размере 20801 руб. 30 коп., из заработной платы ФИО1 производятся ежемесячные удержания, но у должника несколько исполнительных производств, между которыми распределяются удержанные суммы, поэтому запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка будет снят только после погашения долга в полном объеме.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту также - Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным ст. 80 Закона об исполнительном производстве. (п. 42).

Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ПАО «Росбанк» к ФИО1 удовлетворены, с ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 307071 руб. 37 коп., судебные расходы в размере 6270 руб. 71 коп., всего на сумму 313342 руб. 08 коп.. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № направлен взыскателю.

На основании исполнительного листа ФС № ДД.ММ.ГГГГ в Прибайкальском РОСП в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу ПАО «Росбанк», которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 4 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» - возвращения взыскателю исполнительного документа, если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными; исполнительный лист ДД.ММ.ГГГГ направлен взыскателю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «АктивБизнесКонсалт» по делу произведена замена взыскателя ПАО «Росбанк» правопреемником ООО «АктивБизнесКонсалт».

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «АктивБизнесКонсалт» в связи с утратой исполнительного листа ФС № судом выдан дубликат исполнительного листа по гражданскому делу № – исполнительный лист ФС №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Прибайкальском РОСП в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт».

Из представленных материалов исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1 следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действия по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, постановление направлено в Управление Росреестр по Республике Бурятия.

По сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1457 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на доходы должника ФИО1, постановление направлено в МУ <данные изъяты>» и ежемесячно исполняется.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удержанные из заработной платы должника ФИО1 денежные средства были распределены между тремя исполнительными производствами, в том числе по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт»:

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 2476 руб. 89 коп. – 1665 руб. 92 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 595 руб. 80 коп. – 400 руб. 72 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 6624 руб. 40 коп. – 4455 руб. 47 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 335 руб. – 225 руб. 31 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 100 руб. – 67 руб. 26 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 12555 руб. 50 коп. – 8444 руб. 64 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 14642 руб. – 9847 руб. 99 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 4752 руб. 76 коп. – 3196 руб. 63 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 14642 руб. – 9847 руб. 99 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 14642 руб. – 10275 руб. 08 коп.,

ДД.ММ.ГГГГ из удержанных 20592 руб. 77 коп. – 15724 руб. 07 коп..

Административным истцом ФИО1 законность постановления судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспаривается и в настоящем деле не рассматривается. ФИО1 ссылается на то, что запрет судебного пристава–исполнителя на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в настоящее время является препятствием для оформления в собственность построенного им на указанном земельном участке жилого дома для проживания с семьей и регистрации административного истца ФИО1, его супруги ФИО4, сына ФИО1, дочери ФИО5 по месту жительства в построенном доме, который в настоящее время является их единственным жильем после случившегося 30 марта 2023 г. пожара в доме по адресу предыдущего проживания семьи Реховских: <адрес> что подтверждается заключением межведомственной комиссии от 19 мая 2023 г. о признании жилого помещения (квартиры) непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу, справкой ГУ МЧС России от 07 апреля 2023 г. о пожаре.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с учетом баланса законных прав и интересов взыскателя ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт» и должника ФИО1 цель запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка должника (исключить распоряжение принадлежащим должнику имуществом) может быть достигнута и при конкретизации запрета на совершение регистрационных действий только в случаях отчуждения и выбытия из владения ФИО1 указанного земельного участка, при этом возможно снять установленные запреты на совершение регистрационных действий в остальных случаях, не связанных с отчуждением и выбытием указанного земельного участка из владения ФИО1. Поскольку на момент рассмотрения дела судебными приставами–исполнителями Прибайкальского РОСП УФССП России по РБ такая конкретизация запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка ФИО1 не выполнена, что затрагивает и ограничивает права административного истца ФИО1 как собственника земельного участка и построенного на нем жилого дома и членов его семьи, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в случаях, не связанных с отчуждением и выбытием из владения собственника ФИО1, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, наложенный ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Прибайкальского РОСП УФССП России по Республике Бурятия по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт», с сохранением запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка в случаях отчуждения и выбытия из владения собственника ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 г..

Судья Горковенко С.В.