Дело № 2-2345/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 8 декабря 2022 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Захаровой Е.Н.,
с участием прокурора – старшего помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:
признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>;
снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих доводов истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 11 ноября 2008 года с его согласия в доме была зарегистрирована ФИО2, приходящаяся истцу падчерицей. В 2018 года она сообщила истцу о своем намерении переехать на постоянное место жительства за пределы Вяземского района Смоленской области, после чего забрала принадлежащие ей личные вещи и больше в данный дом не возвращалась. С 2019 года истец с ответчиком не встречались. Из телефонных разговоров истцу стало известно, что с 2018 года она проживает за пределами Вяземского района и не желает возвращаться в место своей регистрации. Адрес ее проживания истцу не известен. Истец не чинил ей препятствий в проживании в спорном доме. С 2018 года ответчик в доме не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Полагает, что право ответчика пользоваться жилым домом истца подлежит прекращению, поскольку она утратила его в связи с выездом в другое место жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Добавил, что в 2018 года ФИО2 окончила школу, затем училась в Вязьме, после чего уехала не известно куда. Ее вещей в доме нет. Ответчик вела разгульный образ жизни. Его супруга с их общими детьми проживает в г. Вязьма. Ответчик никогда не просилась пожить в доме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной по месту регистрации.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. (л.д. 8-9, 11-13).
Согласно выписке из домовой книги администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области владельцем жилого <адрес> является ФИО1; в доме зарегистрированы ФИО1, его супруга – Н.Н., дочь жены – ФИО2, сыновья истца – Е.Д. и М.Д. (л.д. 10).
В учетах ОВМ МО МВД России «Вяземский» содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 17 ноября 2008 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Вяземский» (л.д. 21).
Согласно показаниям свидетеля Н.В., ФИО2 она видела в последний раз, когда та училась в школе. Знает, что она уехала и больше не появлялась, конфликтов между ней и собственником дома не было. Истец со своей супругой находятся в стадии развода.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 14 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домом не представлено, и судом не установлено.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, проживала с матерю, являющейся супругой истца, в настоящее время вместе они не проживют, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно пп. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку д. <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Титова
08.12.2022 – резолютивная часть решения
13.12.2022 – мотивированное решение
16.01.2023 – вступает в законную силу