РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спасск-Дальний 17 июля 2023 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,
при секретаре судебного заседания Буштет С.В.
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица – администрации городского округа Спасска-Дальний Акулиной Ю.О.,
старшего помощника прокурора <адрес> Бравиловой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований, с учетом уточненных требований, истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. Кроме него в квартире зарегистрирован его брат ФИО2. По указанному адресу ответчик не проживает, расходы по коммунальным платежам не производит, личных вещей в жилом помещении не имеет, злоупотребляет спиртным, ведет аморальный образ жизни. Выбытие ответчика носит не вынужденный характер. Членом его семьи он не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает его права. Он не может оформить субсидию и прописать членов его семьи. Место проживания ответчика в настоящее время ему неизвестно. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ответчика ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по единственному известному суду адресу ФИО2, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица администрации городского округа Спасск<адрес> – по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Старший помощник прокурора <адрес> полагал, что в соответствии с действующим законодательством исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, по смыслу закона, условием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, во всяком случае является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от права пользования им, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, и на истце при рассмотрении дела лежит обязанность доказать соответствующие факты.
Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Администрации городского округа Спасск-Дальний, по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое были вселены члены его семьи, а именно брат ФИО2, который также зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Из содержания искового заявления, а также пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не производит, личных вещей в жилом помещении не имеет, его фактическое местонахождение неизвестно.
Истец представил суду чеки по операциям Сбербанк-онлайн за период с 2022 по 2023 год в подтверждение факта оплаты коммунальных услуг, осуществленные М.С.С. (супругой истца) и Е.Н.А..
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом факт регистрации ФИО2 в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Изложенное в совокупности даёт основания суду для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>,
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд
Судья В.А. Бовсун