дело № 2-210(2)/2022
УИД 64RS0034-02-2022-000212-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года с. Воскресенское
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре Мазановой Ю.Ф.,
с участием: помощника прокурора Воскресенского района Шутова Г.Д., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования нежилым помещением и выселении,
установил:
ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просило обязать ответчиков освободить нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: «А», состоящее из помещения №1 площадью 1,8 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 10,8 кв.м., №4 площадью 8,6 кв.м., №6 площадью 1,0 кв.м., №7 площадью 20,1 кв.м. и пристройки площадью 14,8 кв.м. В обоснование исковых требований указывает, что в расположено здание с кадастровым номером №. Правообладателем здания, находящегося у истца на праве хозяйственного ведения, является Российская Федерация. Согласно имеющимся документам на здание с кадастровым номером №: техническому паспорту и выписке из ЕГРН от 03.08.2012 г., данное здание является нежилым и введено в эксплуатацию в 1985 г. С момента ввода в эксплуатацию статус данного объекта недвижимости не изменялся, процедура перевода из нежилого помещения в жилое не производилась. Здание использовалось для работы объекта ОПРС «Елшанка» и никогда не относилось к жилищному фонду. В настоящее время в помещениях здания №1 площадью 1,8 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 10,8 кв.м., №4 площадью 8,6 кв.м., №6 площадью 1,0 кв.м., №7 площадью 20,1 кв.м. и пристройки площадью 14,8 кв.м. проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Поскольку истец не давал согласие ответчикам на вселение в нежилое здание по адресу: «А», а последние отказываются его покинуть, то ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. Изложенные в иске обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 о признании права пользования служебным жилым помещением.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о проведении разбирательства в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные содержащимся в иске.
В своем письменном отзыве на иск ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с настоящим иском в суд. В своих доводах указывают, что помещения здания, расположенного по адресу: , представляют из себя в совокупности изолированную и обособленную двухкомнатную квартиру с индивидуальным выходом на улицу. В указанную квартиру ФИО2 и ФИО3 были вселены Саратовским авиаотрядом Приволжского управления гражданской авиации в 1986 г. в связи с трудовыми отношениям, где проживают по настоящее время. Между ФИО2, ФИО3 и Саратовским авиаотрядом отсутствуют оформленные в установленном законом порядке отношения по пользованию и владению спорным жилым помещением. Исходя из устной договоренности ответчики оплачивали коммунальные платежи, производили текущий ремонт и открыто и непрерывно владели данным жильем. ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3 и проживает совместно с ними с 1988 г. В спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчиков, доступ в которое осуществляется только с их согласия. В настоящее время супруги И-вы являются пенсионерами по старости и спорное жилое помещение является их единственным жильем, иных жилых помещений у ответчиков в собственности и в пользовании не имеется. Здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: «А» было построено в 1985 г. по заказу Саратовского авиаотряда по типовому проекту №181-25-10/1 как одноэтажный двухквартирный жилой дом. Здание с момента ввода в эксплуатацию обеспечено инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, газоснабжение), установлены газовая плита и газовый котел для отопления. По изначальной технической документации в здании было предусмотрено два помещения, одно из которых является жилым. Истцом утверждается, что производилось переустройство здания, однако умалчивается, что такие действия были проведены в период с 1985 г. по 2004 г. Истом периодически делаются попытки отключить спорное здание от электроэнергии и теплоснабжении, чтобы лишить жилое помещение признаков жилого. О проживании семьи И-вых в спорном помещении руководство всех правопреемников Саратовского авиаотряда знает в течение 36 лет и до 2021 г. никаких требований о выселении в адрес ответчиков не поступало. Факт нахождения жилого помещения в нежилом здании не противоречил действовавшему на тот период времени жилищному законодательству РСФСР. Материалы дела не содержат доказательства неправомерности вселения И-вых в спорное помещение, либо злоупотребления ими правом. Утверждения истца, о том что И-вы не обращались в организацию по вопросу оформления своих жилищных прав не соответствует действительности. В действиях истца, в нарушение ст.10 ГК РФ усматривается злоупотреблением правом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился представил в суд ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.
В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения иска, дав пояснения аналогичные, содержащимся в письменном отзыве на иск.
Помощник прокурора Воскресенского района Шутов Г.Д. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, заключение прокурора, исследовав письменные материалы, материалы гражданского дела №2-549(2)/2021, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 23.03.2022 г., решением Саратовского районного суда от 20.10.2021 г. было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» о признании права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела судом было установлено, что собственности Российской Федерации находится нежилое одноэтажное здание отдельной приводной радиостанции Елшанка, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , состоящее из основного строения литер А – отдельная приводная радиостанция «Елшанка» площадью 105 кв.м., веранд: литер а и литер а1 площадью 14,8 кв.м. каждая. Правообладателем нежилого одноэтажного здания на праве хозяйственного ведения является ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения», с момента постройки до момента регистрации права собственности в 1998 г. являлось государственной собственностью в силу статьи 95 ГК РСФСР от 11.06.1964 г.
Также судом установлено, что ФИО2 01.02.1992 г. была принята на должность техника по радионавигации отельной приводной радиостанции с. Елшанка в Саратовский объединенный авиаотряд Приволжского управления гражданской авиации. 29.09.1994 г. ФИО2 переведена техником по радионавигации в АООТ «Саравиа», и 01.10.1994 г. принята в порядке перевода на должность техника радионавигации 2-ой категории в Саратовский центр по ИВП, УВД и РТО «Саратоваэроконтроль», которое переименовано 28.11.2001 г. в Саратовский филиал государственного унитарного дочернего предприятия «АЭРОНАВИГАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ВОЛГИ» ФУП «Госкорпорация по ОВД». 16.03.2006 г. ФИО2 переведена на должность техника по радионавигации ОПРС (отдельная приводная радиостанция «К») ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения», где была трудоустроена до 09.11.2021 г. и являлась механиком по радионавигации, радиолокации и связи 1 категории ОПРС «Елшанка».
Согласно сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области и копии паспорта ФИО2 с 28.09.1983 г. по 10.08.2021 г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: , улица . ФИО2 с 31.03.2010 г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, ранее с которым также состояла в браке с 30.03.1984 г. ФИО4 является сыном ФИО2 и ее супруга ФИО3, последний с 1983 г. был трудоустроен в качестве радиотехника базы ЭРТОС Саратовского объединенного авиаотряда Приволжского управления гражданской авиации и до 09.11.2021 г. наряду с ФИО3 являлся техником по радионавигации, радиолокации и связи ОПРС ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения».
На основании п. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку при рассмотрении гражданского дела №2-549(2)/2021 не было установлено доказательств наличия между ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» и И-выми правоотношений по найму служебного жилого помещения, то доводы ответчиков в этой части не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего дела.
В настоящее время в помещениях нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: «А», состоящего из помещения: №1 площадью 1,8 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 10,8 кв.м., №4 площадью 8,6 кв.м., №5 площадью 1,0 кв.м., №6 площадью 2,2 кв.м., №7 площадью 20,1 кв.м. и пристройки площадью 14,8 кв.м. проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что последние также подтвердили в судебном заседании.
Приказом №564 от 12.10.2021 г. ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» с 01.11.2021 г. на основании решения о прекращении эксплуатации объекта РТОП Саратовского центра ОВД филиала «Аэронавигация Центральной Волги» от 08.10.2021 г. объект ОПРС «Елшанка» в Саратовском центре ОВД выведен из эксплуатации с последующей ликвидацией объекта.
Материалы гражданского дела №2-549(2)/2021 содержат уведомление ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» от 05.08.2021 г. адресованное ответчикам и содержащее требование о выселении в срок до 01.09.2021 г. из спорного помещения. От добровольного выселения из нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ответчики уклоняются, полагая, что владеют данным объектом на законных основаниях.
Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить нежилое одноэтажное здание подлежат удовлетворению.
Заявленное ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения» требование об обязании освободить нежилое здание, по существу является требованием об устранении препятствий собственнику в пользовании принадлежащему ему объектом недвижимости, а поэтому - способом защиты вещного права, предусмотренным ст. 304 ГК РФ. На такие требования срок исковой давности не распространяется в силу прямого указания закона (ст. 208 ГК РФ).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования нежилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , состоящее из помещения №1 площадью 1,8 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 10,8 кв.м., №4 площадью 8,6 кв.м., №5 площадью 1,0 кв.м., №6 площадью 2,2 кв.м., №7 площадью 20,1 кв.м. и пристройки площадью 14,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2022 г.
Судья подпись А.В. Судоплатов
Копия верна: судья А.В. Судоплатов
Секретарь Ю.Ф. Мазанова