№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
при секретаре Нам А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ТБанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании своего иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор № сроком на 60 месяцев. Ответчики взятые на себя обязательства не исполнили, в связи с чем, образовалась задолженность и истец вынужден обратиться в суд.
Истец АО "ТБанк" представитель по доверенности не явился, просил рассматривать в отсутствие (л.д.6).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд выслушав ответчика, исследовав представленные в деле доказательства находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела,
что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и АО «ТБанк» заключен кредитный вор №, сроком на 60 месяцев.
Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору -неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договор: от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных, условий).
В обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 142180, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, Г ПОДОЛЬСК, МКР КЛИМОВСК, УЛ МИЧУРИНА, <адрес> кадастровый №, согласно условиям Договора об ипотеке №" от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Ответчик уклоняется от надлежащего исполнения в связи, с чем образовалась просроченная задолженность <данные изъяты>, включая:
- <данные изъяты>-сумма основного долга;
<данные изъяты>-сумма просроченных процентов;
- <данные изъяты> - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком не производились, за ответчиком образовалась просроченная задолженность.
Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.
Оснований для снижения размера процентов суд не усматривает, поскольку иные проценты являются договорными и не подлежат снижению в силу принципа свободы договора.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>. из которых <данные изъяты>., сумма основного долга, <данные изъяты> сумма просроченных <данные изъяты> неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых на <данные изъяты>. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии со п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно условиям Договора об ипотеке №<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, стороны оценивают недвижимое имущество в <данные изъяты>
Отказывая в удовлетворении требований <адрес> кадастровый №, суд исходит из того, что требования о взыскании задолженности не пропорциональны стоимости залогового имущества, менее 5% процентов, поэтому суд в иске об обращении взыскания на квартиру по адресу г.о. <адрес> Климовск <адрес> отказывает.
Исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов по оплате оценке №(68/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, поскольку в иске об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а так же расходов по оплате об оценке №(68/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>. из которых <данные изъяты>., сумма основного долга, 1391,38 руб. сумма просроченных процентов <данные изъяты> неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых на сумму <данные изъяты>. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора что составляет 4/25 годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
В иске АО «ТБанк» к ФИО2 об обращения взыскания на заложенное имущество квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № в счет погашения долга, расходов отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> расходы за оценку <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Звягинцева