УИД 74RS0001-01-2023-000876-45
Дело № 2-1984/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г.Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А.,
при секретаре Булковой Е.А.,
с участием помощника прокурора
Советского района города Челябинска Дмитрюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серия и номер №) к ФИО2 (паспорт серия и номер №) о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец привела доводы о том, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение. Сособственниками в праве собственности являются АРР, ПРД Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном помещении, не проживает в нем с 2014 года, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Поскольку регистрация по адресу в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества, истец просит признать утратившим право пользования ответчика на спорное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ХЛН в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик никаких притязаний на квартиру не предъявляет. На момент вселения ФИО1, ответчик в квартире не проживал, она его никогда не видела.
Ответчик ФИО2, третьи лица АРР, ПДВ, представитель третьего лица ООО УК "Созвездие" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Дмитрюк Л.В. об обоснованности заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области В, является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8).
Из материалов наследственного дела № следует, что ААВ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41).
ААВ умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства по закону после умершей ААВ обратились АРР, ЧНЕ, ПРД. ДД.ММ.ГГГГ наследники вступили в права наследства (л.д.56-58).
ПРД, АРР являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 82).
Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи собственников не является. В спорном жилом помещении не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеется, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено и судом не установлено, то суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина за подачу настоящего иска в суд в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 22.08.2022 года (л.д.4).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Леванова