УИД 77RS0004-02-2022-007146-44
Решение
Именем Российской Федерации
адрес 03.04.2023
Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Мартазановой адрес., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0181/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании не приобретшим право собственности, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 16 августа 2013 года обращено взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Кв. 97, принадлежавшую на праве собственности фио путем реализации на публичных торгах в счет погашения задолженности перед КБ «Нефтяной Альянс».
14 ноября 2013 года Гагаринским ОСП УФССП России по Москве в отношении фио возбуждено исполнительное производство № 601102/13/06/77 (№ 54831/17/77006-ИП).
03 февраля 2014 года постановлением судебного пристава-исполнителя на жилое помещение наложен арест. 11 июня 2015 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. 16 сентября 2015 года торги по квартире не состоялись из-за подачи одной заявки, цена имущества снижена на 15 %.
31 июля 2015 года поступило заявление третьего лица об отложении исполнительских действий в связи с уступкой прав требования. 24 сентября 2015 года определением Дорогомиловского районного суда адрес произведена замена взыскателя ОАО КБ «Нефтяной Альянс» его правопреемником ФИО2 01 декабря 2015 года торги признаны несостоявшимися. 14 декабря 2015 года нереализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира передана взыскателю, судебным приставом-исполнителем 14 декабря 2015 года вынесено постановление о регистрации права собственности на имущество.
Согласно п. 2 указанного постановления, судебный пристав-исполнитель постановил перечислить ФИО2 на депозитный счет Гагаринского отдела судебных приставов УФССП адрес разницы стоимости переданного имущества в сумме подлежащей выплате ему по исполнительному документу.
Таким образом, фио должны были поступить денежные средства в размере сумма (сумма, стоимость квартиры – сумма, сумма долга).
28 февраля 2016 года фио умерла, на момент ее смерти право собственности на квартиры было зарегистрировано за фио ФИО1 является наследником фио по закону и является правопреемником по исполнительному производству № 54831/17/77006-ИП. 29 марта 2016 года в ЕГРП произведена запись о государственной регистрации права собственности фио
На текущей момент фио не перечислил на депозитный счет судебных приставов-исполнителей денежные средства в размере сумма.
Кроме того, истец считает, что на момент внесения записи в ЕГРП 29.03.2016 о государственной регистрации права собственности фио, запись произведена с нарушением действующего законодательства, так как права собственности на квартиру с 28.02.2016 принадлежали наследнику ФИО1
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать фио не приобретшим права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 16 августа 2013 года обращено взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру, общей площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежавшую на праве собственности фио, путем реализации на публичных торгах в счет погашения задолженности перед КБ «Нефтяной альянс».
14 ноября 2013 года Гагаринским ОСП УФССП России по Москве в отношении фио возбуждено исполнительное производство № 54831/17/77006-ИП.
11 июня 2015 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. 16 сентября 2015 года тоги по квартире не состоялись из-за подачи одной заявки, цена имущества снижена на 15 %. 31 июля 2015 года поступило заявление КБ «Нефтяной альянс» об отложении исполнительских действий в связи с уступкой прав требования.
24 сентября 2015 года определением Дорогомиловского районного суда адрес произведена замена взыскателя КБ «Нефтяной альянс» его правопреемником ФИО2 в связи с уступкой права требования.
01 декабря 2015 года победителем повторных торгов признан фио, 08 декабря 2015 года согласно протоколу победитель торгов не подписал протокол о результатах торгов и не оплатил покупную цену имущества за вычетом задатка, в связи с чем данные торги признаны несостоявшимися.
14 декабря 2015 года нереализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира передана взыскателю, судебным приставом-исполнителем 14 декабря 2015 года вынесено постановление о регистрации права собственности фио на имущество.
16 мая 2016 года исполнительное производство № 54831/17/77006-ИП окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
28 февраля 2016 года фио умерла, на момент ее смерти право собственности на квартиру было зарегистрировано за фио
ФИО1 (сын) является наследником фио по закону и является правопреемником по исполнительному производству № 54831/17/77006-ИП на основании постановления судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по адрес от 30 июня 2018 года, определения Дорогомиловского районного суда адрес от 12 октября 2016 года о процессуальном правопреемстве.
Как следует из определения Верховного суда Российской Федерации на момент вынесения постановления судебного пристава-исполнителя 14 декабря 2015 года фио была жива, данное постановление затрагивало только ее права, как должника, и не нарушало прав фио, который до вступления в законную силу определения Дорогомиловского районного суда адрес от 12 октября 2016 года стороной исполнительного производства не являлся.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Частью 8 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Согласно пункта 3 части 2, части 3 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, нарушений при проведении торгов в отношении спорной квартиры не установлено, квартира передана взыскателю, как не реализованное имущество. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного имущества взыскателю зарегистрировано право собственности фио Данное постановление судебного пристава-исполнителя от 14 декабря 2015 года в настоящий момент является действующим, незаконным не признано.
Кроме того, 15.01.2020 Гагаринским районным судом по делу № 2-340/2020 принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований фио к ФИО2 о погашении регистрационной записи, восстановлении права собственности фио
При этом, обязательным условием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не являлась оплата денежных средств в размере сумма на депозит ФССП.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания ФИО2 не приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, поскольку ответчик на законном основании приобрел право собственности на указанную квартиру.
В материалы дела не представлено документов, свидетельствующих об обратном.
При этом, суд учитывает, что для фио, как правопреемника фио обязательны действия пристава-исполнителя, выполненные судебным приставом-исполнителем до признания истца правопреемником.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отклонении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.
Судья А.А. Голубкова