РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2023г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Денисовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-530/2023 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что в порядке приватизации жилья квартира передана в собственность ей, ее матери ФИО7 и сожителю матери ФИО3 Последний умер 23.01.1996 г. Мать ФИО1 умерла в 2008 г., ее наследником является ФИО1 Квартирой все это время пользуется истец ФИО1, которая просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю ФИО3 Наследственное дело в отношении имущества ФИО3 не заводилось, наследников у него нет.
В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились. Представитель истца ФИО2 поддержал иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Выслушав его исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как установлено судом, на основании договора от 23.09.1995 г. двухкомнатная квартира по адресу <адрес> передана в собственность ФИО7, ФИО3 и ФИО9 (добрачная фамилия истца).
Договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован по нормам действовавшего на тот момент законодательства в БТИ.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 А.М. умер 23.01.1996 г. В квартире остались проживать ФИО7 и ее дочь (истец ФИО1). Наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.
Истец является наследником имущества, в том числе,1/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО7, в подтверждение чему имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости и наличии свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2008 г.
Таким образом, титульными владельцами указанной выше квартиры являются ФИО1 и ФИО4 А.М. Наличие у последнего титула собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
ФИО4 А.М. жил одной семьей с ФИО7 и ее дочерью, о наличии у него родственников истцу ничего не известно, никто из них не обратился с заявлением о принятии наследства, поэтому после его смерти истец и ее мать стали открыто и добросовестно пользоваться всей квартирой. Истец ФИО1 сохраняет регистрацию в ней по месту жительства с 1991 г., содержит жилое помещение, пользуется им по прямому назначению, оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение чему представлены чеки онлайн-платежей, которые осуществляет ее супруг.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.09.1995 г., зарегистрированного в БТИ под № от 22.09.1995 г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023 г.
Судья: