Дело № 2-1697/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, с последующим снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец требование поддержала и пояснила, что ответчик бывший собственник спорной квартиры, который продал ее истцу по договору от ДАТА По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но после такой регистрации ДАТА ответчик своей обязанности не исполнил, он остается быть зарегистрированным в квартире истца; его место жительства истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суд не установил.

Представлявший интересы ответчика по назначению суда адвокат Спиридонова В.А. иск не признала.

Прокурор Ополихина И.А. иск посчитала обоснованным.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, не доверять которым оснований у суда не имеется, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 и представленных истцом документов суд установил, что спорную квартиру истец купила у ответчика ДАТА по договору, который прошел государственную регистрацию перехода права собственности ДАТА

Из п. 5 договора следует, что ответчик (продавец) обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи.

Из адресной справки с места жительства от ДАТА следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА и остается быть таковым, что указывает на то, что своего обязательства по договору с истцом он не исполнил; другого места жительства ответчика суд не установил.

Из акта, составленного соседями истца ДАТА, и показаний свидетелей, суд установил, что в спорной квартире ответчик не проживает.

Доказательств тому, что у ответчика могут быть какие-либо права на спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает, что истец доказала, что ответчик в чужом для него жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно в прошлом выселился из квартиры, то есть утратил право пользования ею. Доказательств тому, что между сторонами имеется соглашение о пользовании этим жилым помещение, материалы дела не содержат.

Признание ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире истца согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС с последующим снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий: