Дело №<...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 г. г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску ФИО1 к Беловой Асте Винцентас о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ФИО2 Асту Винцентас утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <,...>.

В обоснование своих исковых требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, представляющего собой отдельную квартиру, общей площадью <...> кв.м. Указанное право принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <...>.

Ответчик ФИО3 (сестра истца) зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 06.05.1998. На тот момент собственником квартиры являлась В.З.Д.Ю., которая подарила данную квартиру ФИО1, которая в свою очередь <...> подарила квартиру Б.К.В., а в дальнейшем истец приобрела эту квартиру по вышеуказанному договору купли-продажи.

ФИО3 более трех лет не проживает в квартире, ее выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет, проживает за пределами Калининградской области, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Истец в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление ответчика о согласии с исковыми требованиями истца и пониманием последствий признания иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <,...>, изначально с <...> принадлежало В.З.Д.Ю. в порядке приватизации.

В последующем, В.З.Д.Ю. подарила данную квартиру ФИО1, что подтверждается договором дарения от <...>.

<...> в квартире была зарегистрирована ФИО4

В свою очередь, <...> ФИО1 подарила спорное жилое помещение несовершеннолетней Б.К.В. Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным делом (л.д. <...>).

<...> Б.К.В. продала спорное жилое помещение ФИО1

Также судом установлено, что в настоящее время ФИО4 проживает в <,...>, что подтверждается ответчиком.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей с указанной квартире не имеется, препятствий к вселению в спорную квартиру ему никто не чинил, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, фактически ФИО4 проживает и работает в городе <,...>. Эти обстоятельства также фактически подтверждены ответчиком путем признания иска.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выяснив позицию ответчика по иску, отсутствие родственных отношений с истицей, тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что оснований для непринятия судом признания иска ответчиком не имеется, тем более, что ему были разъяснены последствия такого признания и после разъяснения ответчик настаивал на признании иска.

При таких обстоятельствах, признавая исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и оценивая их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, в связи с чем принимает признание иска ответчиком и в соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ основывает на нем свое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Винценто к Беловой Асте Винцентас о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Асту Винцентас, <...> года рождения утратившей право пользования жилым помещением <,...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Беловой Асты Винцентас с регистрационного учета по адресу: <,...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.