Дело № 2-1754/2025 УИД 77RS0021-02-2024-017157-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2025 по иску ФИО1 к ООО «КЛИК АПТЕКА» о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ООО «КЛИК АПТЕКА» о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 23.05.2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 03 нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 27.05.2022 г. указанное помещение передано по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата составляет сумма в месяц, вносится не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчик в нарушение требований договора аренды не вносил арендную плату с 10.06.2022 г. по 30.07.2022 г., с 10.10.2022 г. по 30.11.2022 г., а также за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г., в связи чем за ним образовалась указанная задолженность по оплате аренды за 28 месяцев. Также, п. 7.2.1 и п. 7.3 договора аренды предусмотрены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки уплаты арендной платы, но не более 10% от сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, требования в части взыскания почтовых расходов не поддержал.
Представитель ответчика ООО «КЛИК АПТЕКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ в соответствии с которой, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 8-11).
23.05.2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 03, согласно которому ООО «КЛИК АПТЕКА» передается в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 18-28).
В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата составляет сумма в месяц.
Как следует из п. 3.2 договора, арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца за текущий календарный месяц.
Пунктом 7.2.1 и п. 7.3 договора аренды предусмотрена пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки уплаты арендной платы. Пени арендодатель может взыскать в сумме, не превышающей 10% от базовой арендной платы.
По акту приема-передачи нежилого помещения от 27.05.2022 г. арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 31).
Вместе с тем ответчик свои обязательства по оплате арендной платы выполнял ненадлежащим образом.
В адрес ответчика 30.05.2024 была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 13).
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком надлежащим образом принятых на себя обязательств за период с 10.06.2022 г. по 30.07.2022 г., с 10.10.2022 г. по 30.11.2022 г., а также за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. не представлено, контррасчет суду также не представлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 03 от 23.05.2022 г. в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из представленного истцом расчета усматривается, что неустойка за нарушение сроков уплаты по договору аренду составляет сумма, расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая, что истец в судебном заседании не поддержал требование о взыскании почтовых расходов, доказательства несения которых в материалах дела отсутствуют, суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «КЛИК АПТЕКА» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с ООО «КЛИК АПТЕКА» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.