ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2022 г. п. Жигалово

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ответчик ФИО1 является продавцом по договору купли- продажи дома и земельного участка от адресу: . После продажи дома её матери ФИО2, ФИО1 добровольно покинул занимаемое им жилое помещение, выехал на новое место жительства. её мать ФИО2 умерла. После смерти матери она получила свидетельство о праве на наследство по закону от и зарегистрировала право собственности на дом по адресу: . В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника на владение, пользования и распоряжения своим имуществом

Истец ФИО3 просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, не просивший суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств уважительности причин отсутствия.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с чем, судом вынесено соответствующее определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства – в отсутствие ответчика ФИО1.

Представитель третьего лица – МП ОП ( дислокация пгт.Жигалово) МО МВД России «Качугский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, согласно ст.55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно статье 5 Федерального закона № 189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ответу МП ОП ( дислокация рп. Жигалово) МО МВД России «Качугский» от , ФИО1, года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: по настоящее время.

Из договора купли- продажи жилого дома и земельного участка и передаточного акта к договору от следует, что ФИО1 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО2.

ФИО2 ФИО8 ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 5 от , наследницей имущества ФИО2 в виде жилого дома, находящегося по адресу: , является дочь наследодателя- ФИО3.

Каких-либо возражений по существу иска в соответствии со ст.56 ГПК РФ представителем ответчика не представлены.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в реализации её права по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, истец, как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений её права в силу ст. 304 ГК РФ. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, года рождения, уроженца , паспорт №, выданный в , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО1, года рождения, уроженца , паспорт №, выданный в , с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2022 г.

Председательствующий Н.В. Шохонова