к делу № 2-936/2022

УИД: 23RS0035-01-2022-001795-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 11 ноября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила признать ее право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N 19/22 истица является нанимателем жилого помещения (квартиры) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу <адрес>, кадастровый №.

Своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик не признал право истицы на приватизацию, что выразилось в выписке из протокола муниципальной межведомственной комиссией по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 11 июня 2021 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальной межведомственной комиссией по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО1 было отказано в установлении факта отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации в связи с отсутствием регистрации по месту жительства, наличия задолженности за услуги ЖКХ в течение действия договора и фактического непроживания ФИО1 в жилом помещении.

Однако как следует из материалов дела приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зачислена студентом 1 курса 2 группы факультета экологии и ландшафтной архитектуры направление 3ДД.ММ.ГГГГ «Ландшафтная архитектура» на очное отделение Ставропольского государственного аграрного университета за счет средств федерального бюджета, срок окончания учебы ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, непроживание истицы по указанному адресу связано с ее учебой на очном отделении.

Задолженности по коммунальным платежам ФИО1 не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен новый договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № по условиям которого ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования и расположенное по адресу: <адрес>, с правом оформления регистрации по месту жительства.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание то, что ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем, впервые обратилась с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, производит оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеет, при обращении в компетентные органы по приватизации квартиры ей фактически было отказано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать право ФИО1, <данные изъяты> на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: