Дело № 11-130/2023
Мировой судья Алганааев А.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 июля 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Николаева И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассматривая апелляционную жалобу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 10.08.2023 по делу по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности.
установил :
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 10.08.2023 в удовлетворении исковых требований НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО1 отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи, представителем истца ответчиком ФИО2 подана апелляционная жалоба, податель жалобы указывает, что мировой судья неправомерно освободил ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт в части взыскания задолженности с момента регистрации права собственности, что противоречит части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом,
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Принятое по настоящему делу решение не соответствует указанным критериям.
На основании п.2 части 1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. N 540, от 30 декабря 2015 г. N 680, от 23 декабря 2016 г. N 589, от 17 ноября 2017 г. N 543, от 16 ноября 2018 г. N 641 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы соответственно.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предыдущим собственником указанного нежилого помещения с 05.06.2014 являлась ФИО3, на момент перехода права собственности на квартиру к ответчику 15.03.2021 ФИО1 имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена не была, поэтому в силу названных норм после регистрации перехода права собственности обязанность прежнего собственника по уплате указанных взносов перешла к новому собственнику ФИО1.
При разрешении спора мировой судья в нарушение вышеуказанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации установил, что обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт общего имущества возникала у ответчика с 15.03.2021 с момента регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение. Мировой судья при проверке законности судебного постановления мирового судьи, пришел к неверному выводу о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у лица исключительно при наступлении права собственности на указанное имущество.
Ввиду того, что законодательно предусмотрен переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, вывод мирового судьи об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период, предшествовавший возникновению его права собственности, не соответствует подлежащим применению нормам права и, следовательно, является неправомерным.
При таком положении, решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска подлежит отмене с принятием нового решения.
С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 31.07.2021 в размере 20706,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 821,19 руб.
Руководствуясь положениями статей 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд
определил :
Решение мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 10.08.2022 отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности отменить и принять новое решение.
Взыскать с ФИО1, *** г. рождения, уроженки <адрес> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 31.07.2021 в размере 20706,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 821,19 руб.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции(г.Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 21.07.2023.
Судья И.П. Николаева
04MS0041-01-2022-003439-95