Дело № 2- 1530/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-001550-76)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 20 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю.,
при секретаре Хавановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Златспецтранс» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: , согласно долям в праве собственности, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: являются ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доли. Истец зарегистрирован по указанному адресу, но фактически по месту регистрации не проживает, в связи с вахтовым методом работы, ответчик ФИО2 не работает, оплату коммунальных услуг не производит.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.
Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: являются ФИО1 (? доля), ФИО2 (? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В данной квартире ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: , начисляемых платежей за услуги ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах » ФИО2 в размере доли, ФИО1 в размере ? доли.
В настоящее время коммунальные услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Златспецтранс».
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд определяет порядок и размер участия долевых собственников по внесению платежей ООО «Златспецстранс» в соответствии с размером доли в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Златспецтранс» удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: размере доли начисляемых платежей за услуги ООО «Златспецтранс».
Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: размере доли начисляемых платежей за услуги ООО «Златспецтранс».
Обязать ООО «Златспецтранс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: подпись А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 27 июля 2022 года.
Копия верна.
Судья: А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова