Дело № 2-501/2025
39RS0022-01-2025-000579-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием старшего помощника прокурора г.Черняховск Абрамовой О.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Пуртова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению имуществом. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Пуртов А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Выслушав стороны, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
В судебном заседании истец подтвердила, что ФИО2 членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи жилого дома, срок регистрации ФИО2 установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование собственника жилого помещения ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчиком добровольно не исполнено.
Вместе с тем, регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника ФИО1, нарушает право последней по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.
Судья И.С. Асадова