УИД 61RS0010-01-2022-000762-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании недействительными договора купли-продажи, и договора дарения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании недействительными договора купли-продажи, и договора дарения, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Указанная квартира принадлежала истца на основании соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО3, номер в реестре нотариуса: №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истец полагает, что указанный договор недействительный, поскольку сделка была совершена лишь для вида. Фактически не передавались ни денежные средства за квартиру, ни сама квартира не перешли к покупателю. Заключая договор, истец не намеревалась передать принадлежащую ей квартиру ответчику. Она преследовала только одну цель, чтобы квартира не досталась дочери, так как у нее с дочерью были конфликтные отношения.

Согласно статье 170 ГК сделка, совершенная для вида, без намерения создать какие-либо юридические последствия, является мнимой и квалифицируется как недействительная (ничтожная).

Как вернуть квартиру истцу, истец и ответчик не знали, поскольку не имеют юридических познаний, в связи с чем обратились за юридической помощью, и им было предложено совершить договор дарения квартиры. Не понимая правовых последствий стороны заключили договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ По условиям которого истец выступила в качестве Одаряемого, а ответчик в качестве Дарителя.

Впоследствии истцу и ответчику стало понятно, что при заключении договора дарения они прикрывали другую сделку, а именно сделку договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Такие действия направлены на прикрытие иной сделки.

Ответчик совершил сделку лишь для прикрытия другой сделки, не желая создан соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной.

Просит признать сделку купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО2 ничтожной. Применить последствия недействительности сделки путем погашена регистрационной записи № в Управлении Росреестра по РО и зарегистрировать переход права собственности квартиры от ФИО2 к ФИО1

Признать сделку договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО2 ничтожной. Применить последствия недействительности сделки путем погашения регистрационной записи № в Управлении Росреестра по РО.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представила заявление о признании исковых требовании ФИО1 в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 признала иск, о чем представила соответствующее заявление. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, обозрев заявление ФИО2, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ничтожным.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ничтожным.

Применить последствия недействительности сделок путем погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 28,2 в.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1

Восстановить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 28,2 в.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Cудья М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.