Дело № 2-1129/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года. г. Михайлов
Михайловский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Ларина В.Б.,
при секретаре Пеньковой О.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Диакон А. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано следующее:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ он стал <данные изъяты> с ответчицей ФИО2, а осенью они стали проживать совместно в принадлежащей ему квартире. При этом каких-либо письменных договоров на право проживания в квартире с ответчицей он не составлял, узаконить отношения не желали. Зимой ДД.ММ.ГГГГ при оформлении паспорта ответчице потребовалась регистрация по месту жительства, и он дал согласие на её регистрацию в своей квартире. Ответчица проживала в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ. после чего, забрав вещи, переехала в <адрес>, а затем в <адрес>. Местонахождение ответчицы ему не известно, связь с ней он не поддерживает. Регистрация ответчицы в его квартире является основанием для начисления коммунальных платежей в большем размере и препятствует ему в распоряжении квартирой.
В этой связи истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать МО МВД России «Михайловский» снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Диакон А. исковые требования поддержал по тем же основаниям, уточняя фактические обстоятельства, суду указал, что встречаться с ответчицей начал в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал её в своей квартире, с этого времени они проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Диакон А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетель ФИО4 – соседка истца суду показала, что ФИО2 стала проживать с истцом в его квартире <данные изъяты>, долгое время в квартире истца она не живет, иногда появляется в <адрес>, настоящее местонахождение ответчицы ей не известно.
Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> согласия истца.
Как следует из объяснений истица, ответчица ФИО2, не являясь членом его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ. проживала и пользовалась спорным жилым помещением на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока. Истец, отказывается от договора безвозмездного пользования спорным жилым домом с ответчицей.
Как указывает истец какого-либо письменного соглашения с ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчица членом её семьи на момент регистрации в спорном жилом доме и в настоящее время не является, иные основания для её проживания в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчицей в суд не представлено.
Ответчица ФИО2 извещалась Диаконом А. в установленном порядке о том, что истец отказывается от договора безвозмездного пользования по последнему известному истцу месту её жительства.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что возникшие между истцом Диаконом А. и ответчицей ФИО2 отношения по пользованию спорным жилым помещением прекратились, поскольку истец, отказался от исполнения договора безвозмездного пользования ответчицей принадлежащей ему квартирой.
Ответчица выехала из квартиры, принадлежащей истцу и в течение длительного времени не проживает в ней, что свидетельствует об отказе с её стороны от договора безвозмездного пользования жилым помещением истца. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4.
Ответчица ФИО2 членом семьи истца на момент вселения и регистрации в квартире не являлась и не является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчице обоснованы и подлежат удовлетворению.
Право пользования ФИО2 спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу подлежит прекращению.
Производное требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.
Судья В.Б. Ларин