Дело № 2-49 /2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Тотьма
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на второй этаж жилого дома в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на второй этаж жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что она являлась собственником земельного участка площадью 709 кв.м. и 1-го этажа жилого дома, площадью 88,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> 17.10.2017 ею оформлен договор дарения указанного недвижимого имущества на ее <данные изъяты> ФИО8 Ранее дом по адресу: <адрес> принадлежал ее <данные изъяты> ФИО1 который в 20-е годы оформил его на свою <данные изъяты>, та в свою очередь оформила дарственные на своих <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3. Решением Тотемского районного суда от (дата) произведён раздел дома и за ФИО2. признано право собственности на 1 этаж дома, а за ФИО3 право собственности на 2 этаж дома. После смерти ФИО2 1 этаж дома принадлежал ее <данные изъяты> ФИО4 которая затем подарила его истцу. ФИО3 оформила дарственную на 2 этаж дома за ФИО7, который в данном доме не проживал. После смерти ФИО3. с 2000 года истец несла бремя содержания 2-го этажа дома, платила налоги, страховки, пускала жильцов, чтобы оплачивать коммунальные услуги на 2 этаже дома. Ответчик никогда не пользовался подаренным ему 2 этажом дома, устранился от его владения, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию, проживает в р.Казахстан. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 20 лет, то полагает что имеет право на признание за ней права собственности на второй этаж дома в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала и поясняла, что дом принадлежал ее <данные изъяты> у которого от первого брака было двое <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, на которых первая <данные изъяты> <данные изъяты> оформила дарственные, затем ее <данные изъяты> женился на ее <данные изъяты> и родилась она, проживали в этом доме, она с <данные изъяты> жила на 1 этаже, ФИО3 на втором. Затем ФИО2 и ФИО3 поделили дом по этажам. Она жила с ФИО2 на 1 этаже, Лида оформила дарственную на 2 этаж дома на <данные изъяты> ФИО7, когда он еще учился в школе, затем он уехал и она его больше не видела. Когда умерла ФИО2 то она сдавала 1 этаж квартирантам, когда умерла ФИО3 также стала сдавать 2 этаж квартирантам, квартплату отдавала <данные изъяты> ФИО3 ФИО5, после смерти ФИО5 стала также сдавать 2 этаж, чтобы оплачивать коммунальные. Затем <данные изъяты> ФИО2 подарила ей землю и первый этаж дома. За второй этаж она с 2000 года платит налоги, страховку, оплачивает за счет денег с аренды коммунальные услуги: свет и центральное отопление, присматривает за сохранностью. Пыталась найти ФИО7, писала письма, но ответа не поступало. Дом нуждается в ремонте, поэтому она 1 этаж и земельный участок подарила сыну, который разговаривал с ФИО7 по поводу дома.
Представитель истца адвокат Бредихина Л.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила принять признание иска.
Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержал и пояснял, что он связывался с ФИО7, они договорились, ответчик не возражает, чтобы право собственности на 2 этаж было признано за ФИО6
Ответчик ФИО7 не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, копию искового заявления получил, направил в суд заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.234 РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> находится многоквартирный жилой дом, площадью 239,5 кв.м., кадастровый номер ..........., количество этажей: 2, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: ...........; ...........
Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> находится квартира с кадастровым номером ..........., площадью 92,5 кв.м. этаж № 2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> 1 этаж с кадастровым номером ........... является ФИО8
Согласно информации БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» право собственности на объект недвижимости, расположенный на территории Вологодской области по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ в книге регистрации правовых документов, жилья и нежилых строений № 03-03/3 под №278 и №279 за: ФИО2 на основании свидетельства о наследстве от (дата)- ? доля (первый этаж) и за ФИО7 на основании договора дарения от (дата)- ? доля (второй этаж).
Из договора дарения от (дата) года следует, что ФИО3 проживающая <адрес> подарила ФИО7 ? часть жилого дома (верхний этаж), расположенного по адресу: <адрес> Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Тотемской государственной нотариальной конторы ФИО9 (дата), зарегистрирован в реестре ...........
Согласно государственного акта на право собственности на землю ........... ФИО7 на основании решения Малого Совета Тотемского городского Совета народных депутатов № 1 от 18.01.1993 предоставлен в собственность земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно решения Тотемского районного суда от 12.11.1985 произведен раздел дома <адрес> между его собственниками- ФИО2 и ФИО3 за ФИО2 признано право собственности на первый этаж дома, за ФИО3 право собственности на второй этаж дома
Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла, ФИО3 умерла (дата).
После смерти ФИО2 в права наследства вступила ФИО4 которая (дата) на основании договора дарения подарила 1 этаж дома, общей площадью 88.3 кв.м и земельный участок по адресу: <адрес> - ФИО6
(дата) ФИО6 1 этаж дома и земельный участок по адресу: <адрес> подарила ФИО8
Из предоставленного технического паспорта на дом <адрес> следует, что дом 1876 года постройки, деревянный, состоит из 2 этажей, первый этаж, общей площадью 88,3 кв.м, второй этаж, общей площадью 92,5 кв.м, номера квартиры в доме не присвоены.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО7 и принимает его, т.к оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия признания иска ФИО7 разъяснены и понятны, о чем он указал в представленном в суд заявлении.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО6 (<данные изъяты>) к ФИО7 (<данные изъяты>) - удовлетворить.
Признать за ФИО6 в порядке приобретательной давности право собственности на второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 92,5 кв.м, с кадастровым номером ...........
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022 года.
Судья Н.О.Бердникова